# Maisonette 3 Zimmer Wohnung Rüttenscheid (Essen)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 585 EUR
- **Location:** Rüttenscheid, Rüttenscheid, DE
- **Floor area:** 53 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T06:57:07.693Z
- **Last updated:** 2026-08-27T14:58:00.573Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

!!! Bitte meldet Euch nur, wenn für Euch der Abschlag von 1.500€ in Ordnung geht!!!

Ich biete meine schöne Maisonettewohnung zur Nachmiete an.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von +53 m², wirkt/ist durch die Aufteilung auf zwei Etagen jedoch deutlich größer. Die offizielle Quadratmeter-Anzahl ist auch durch die Dachschräge im oberen Geschoss bedingt. Die Wohnung bietet aber weitaus mehr Platz und Stauraum als die 53 m² zuerst vermuten lassen.

In der unteren Etage befinden sich ein Arbeitszimmer mit Abstellkammer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie eine kleine Küche. Im oberen Stockwerk liegt ein sehr geräumiges Schlafzimmer.

Die angegebene Miete ist die neue Miete, die wir so von der Hausverwaltung mitgeteilt bekommen haben und die auch so im neuen Vertrag stehen wird. Es wird also keine erneute Miet-Anpassung geben.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und ist dennoch nur wenige Gehminuten von zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend – die U-Bahn-Station Rüttenscheider Stern ist in etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung wird möbliert übergeben. Für die Möbel und den gesamten Hausrat fällt ein Abschlag von 1.500€ an. Dazu gehört praktisch alles, was für den sofortigen Einzug benötigt wird.
Flur: Spiegel, Garderobe, Teppich, Schlüsselhänger, Regal, Fußmatte
Arbeitszimmer: 2 Tische, Sitzmöglichkeit rot, Regal Holz, verschiedene Pflanzen inkl. Töpfe
Abstellraum: 2x Regal Metall, Werkzeugkiste sowie verschiedene Utensilien für den Haushalt, Schrauben-Set, Wasserwaage, Staubsauger, Besen Leifheit
Badezimmer: 2 Badteppiche, Spiegelschrank, Regal Metall, Klopapier-Halter, Handtuch-Halter, Mülleimer, Regal Holz, verschiedene Haken, Duschen-Regal, 4x Badetücher, 4x Handtücher, Heizkörper-Bürste
Küche: Kühlschrank mit Gefrierfach, Küchenzeile inkl. Spülbecken, 1x Ninja Multikocher Foodie,
2er Induktions-Kochplatte sowie Geschirr, 5er Zwilling Topf-Set, Besteck, 1x Gußeisen Pfanne, 2x Mülleimer,
2x Haken-Leiste Messing, 1x Lampenarm, 1x Wasserkocher smart, Bialetti Mokka für 4P inkl. Krups Kaffeemüh- le, 1x Gewürz-Mörser, 1x Bosch Stab-Mixer ErgoMixx, verschiedene Aufbewahrungsdosen mit Click-Verschluss, Servierwagen rot Metall, Küchenwaage sowie Küchenutensilien inkl. 3x Mixing Bowls
Wohnzimmer: Esstisch inkl. 2x Stühle + 1x Sitzbank, 1x Schrank Echtholz 17. Jhdt, 1x Schlafsofa blau inkl. 2x Kissen, 1x Schaukelstuhl Holz, Abstelltisch Holz, Beistellstisch Metall, 1x Eket Modul, 4x Wand-Regale, Teppich, 1x Kaffeetisch rund, Lampe mit smart Licht, Leselampe, verschiedene Pflanzen inkl. Töpfe
Schlafzimmer: 2x Kissen, 2x Bettbezug, 1x Vier-Jahreszeit-Decke, Wäschekorb, Vorleger, Kleiderständer inkl. Kleiderbügel, 1x Regal, 1x Kommode Holz, 3x USB Kerzen, Lampe mit smart Licht Abstellraum Schlafzimmer: 1x Regal Metall, Bügeleisen, Bügelbrett, Wäscheständer, 1x Doppel-Luftmatratze inkl. elektrische Pumpe sowie Bettdecke und Bettbezug
Keller: Waschmaschine

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3ee1900c-7640-4c0a-9e81-a00d23f11b1c
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