# Großzügiges Wohnhaus mit Doppelgarage in Siedlungslage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,000 EUR
- **Location:** Haunwang, Eching, Eching, DE
- **Floor area:** 190 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-15T13:00:20.165Z
- **Last updated:** 2026-10-22T13:12:42.741Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das großzügig geschnittene Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet viel Platz für eine große Familie. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung. Alle Räumlichkeiten mit Fliesenbelag sowie die Sanitärräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, alle weiteren Zimmer mit Heizkörper. Für eine behagliche Wärme sorgt ein Kaminofen im Wohn- und Essbereich.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich, die Küche mit anschließender Speis, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie das Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken und WC).
Ihren wohlverdienten Feierabend können Sie auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse genießen. Der Bereich nach Süden ist überdacht.

Das Dachgeschoss beinhaltet 4 große Schlafzimmer, eine geräumige Diele und ein weiteres Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC.
Der Garten ist schön und pflegeleicht angelegt. Die dafür erforderlichen Geräte können Sie bequem im Gartenhäuschen unterbringen.

Das Haus ist voll unterkellert. Die vielseitig nutzbaren Kellerräume sind gefliest und der Hobbyraum ist mit einem Heizkörper ausgestattet.

Ausstattung: Im Erdgeschoss Fliesenbelag in Windfang, Flur, Küche, Speis, Abstellraum, Bad, Wohn- u. Esszimmer, HSW im Erdgeschoss mit Laminatbelag. Im Dachgeschoss durchgehend Laminatbelag, außer im Bad.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos, Treppe mit Edelstahlhandlauf sowie gemauerter Brüstung, Holzeinschubtreppe zum Spitzboden usw.

Im Mietpreis enthalten ist die Doppelgarage.

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen 170 EUR, dabei werden vom Mieter die anfallenden Kosten für Strom, Heizung, Telefon und Internet selbst übernommen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sind die dargestellten Fotos ohne Möblierung.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab 1. November 2026

- Grundstücksfläche: ca. 678 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Eching im Landkreis Landshut im Ortsteil Haunwang. Eching liegt verkehrsgünstig an der B 11, auf halber Strecke zwischen Landshut und Moosburg, Entfernung jeweils rd. 10 km. Über die nahe gelegene Auffahrt A 92 (Entfernung ca. 3 km) besteht außerdem eine verkehrsgünstige Anbindung an die Landeshauptstadt München (Entfernung ca. 60 km) sowie zum Großflughafen München (Entfernung ca. 30 km). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Ärzte, Supermarkt und Banken sind in der ca. 2 km nahe gelegenen Ortschaft Viecht.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 139,80 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 07.10.2036
- Wesentliche Energieträger: Alternativ, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2007

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3edc4562-4844-46ab-9aec-0af0d565f385
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