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KAUF
Haus, 111 m²
Gmauret, 4853 Steinbach am Attersee, Steinbach am Attersee
815.000 €
7.342 €/m²
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Haus zum Kauf, 173 m², Grundstück 786 m²
Unterstand, Steinbach am Attersee
840.000 €
4.855 €/m²
Inseriert 10. Juli 2026
Über dieses Inserat
In attraktiver Lage am Ostufer des Attersees und nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum der Gemeinde Steinbach entfernt, steht an einer privaten Zufahrtstraße ein charmantes Einfamilienhaus samt einem voll ausgestatteten (Gäste-)Bungalow zum Verkauf. Ob als privates Refugium für Familie und Freunde, als Homeoffice oder zur privaten Ferienvermietung – hier genießen Sie maximale Flexibilität.
Das Haus wurde 2016 mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche, großem Essplatz und Wohnzimmer samt Kamin. Große Fensterfronten und erdfarbene Töne im Inneren schaffen eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Die Terrasse mit Blick auf den See lädt zum Verweilen ein und lässt die Bewohner die Naturkulisse bis zum Sonnenuntergang genießen. Ein zentraler Vorraum sowie ein Gästebad mit WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC eingerichtet.
Der barrierefreie Bungalow mit rund 60 m² wurde 2016 neu errichtet und umfasst eine große Wohn-Küche sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Des Weiteren steht ein zentraler Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum zur Verfügung.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Einfamilienhauses erfolgt mittels Ölheizung in Kombination mit einer PV-Anlage, die Wärmeversorgung des Bungalows mittels Luft-Wärmepumpe.
Das Ortszentrum mit Nahversorger, Volksschule, ... sowie öffentliche Badeplätze liegen in fußläufiger Entfernung. Über Regionalbuslinien ist Steinbach an das Öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen knapp 100 m entfernt und die nächstgelegene Autobahnanschluss-Stelle (A1 - Seewalchen) erreichen Sie innerhalb von ~20min, die Marktgemeinde Mondsee mit der gleichnamigen Autobahnanschluss-Stelle in rund einer halben Stunde.
Eintauchen in das kristallklare Wasser des Attersees - schwimmen, segeln, wandern, biken, Kulinarik und Kultur oder das Privileg in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen!
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Bungalow
Flächenangaben:
Grundstücksfläche: A ~ 786 m² (Grenzkataster)
Wohnfläche:
Einfamilienhaus: A ~ 112,71 m² (lt. Plan)
Bungalow: A ~ 60,3 m² (lt. Plan)
Heizung/Warmwasser:
Einfamilienhaus: Öl-Heizung, PV-Anlage (8 KWp)
Bungalow: Luft-Wärmepumpe (Heizung u. Kühlung)
Besondere Ausstattungsmerkmale:
barrierefreier Bungalow
Kamin-Ofen
Holz-Einzelofen (Küchenherd)
Raffstore
...
Parkmöglichkeit:
Freistellplätze
Hinweis:
Die Gemeinde Steinbach zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Eigentümer oder Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.
Allgemeines:
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Wohnfläche173 m²
Grundstücksgröße786 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Zimmer5
