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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 79 m²

Ansbach

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

875 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit großzügigem Raumangebot. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1900, welches vor wenigen Jahren kernsaniert wurde und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Raumaufteilung bietet damit verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz für die alltäglichen Bedürfnisse. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen kleinen Esstisch zu integrieren und so einen gemütlichen Essbereich direkt in der Küche zu schaffen. Besonders komfortabel präsentiert sich das Tageslichtbad. Es ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verbindet damit praktische Funktionalität mit zusätzlichem Komfort. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für das Fahrzeug kann bei Bedarf ein Carport-Stellplatz für monatlich 50,00 € angemietet werden. Dank der frisch renovierten Räume, des vorhandenen Aufzugs und der guten Wohnungsgröße eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die sich ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste wünschen. Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. # Ausstattung Einbauküche Bad mit Wanne, Dusche und Fenster Carport # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 2026-09-01 - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € - Hinweis zur Kaution: 2625 # Lagebeschreibung Ansbach ist eine geschichtsträchtige Regierungsstadt in Mittelfranken mit etwa 42.000 Einwohnern. Die ehemalige Residenzstadt der Markgrafen von Brandenburg-Ansbach verbindet barockes Flair mit modernen Annehmlichkeiten einer Hochschul- und Wirtschaftsstadt. Die gut erhaltene Altstadt mit ihren historischen Bauten, Museen und der prächtigen Residenz lädt zum Verweilen ein. Ansbach bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Geschäften und kulturellen Angeboten bei gleichzeitig hohem Wohn- und Freizeitwert. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Eyb, einem beliebten Wohngebiet im Nordwesten von Ansbach. Eyb zeichnet sich durch seine ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum aus. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in etwa drei Kilometern Entfernung erreichbar. Das Ansbacher Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten liegt ca. vier Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße und die öffentlichen Verkehrsmittel gut gewährleistet. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die naturnahe Lage bietet zudem attraktive Möglichkeiten zur Naherholung, mit Feldern und Wiesen in unmittelbarer Nachbarschaft. # Energie - Baujahr: 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20260824

Was inbegriffen ist

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

875 €/Monat