2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²
Heiligenstedten
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer
650 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 10. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht ab dem 01.01.2027 eine gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem charmanten Altbau in Heiligenstedten.
Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihren individuellen Altbaucharakter aus. Die vorhandenen Holzvertäfelungen an Wänden und Decken verleihen den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre und machen die Wohnung zu etwas Besonderem.
Vor der Neuvermietung werden noch verschiedene Arbeiten durchgeführt, um die Wohnung für die neuen Mieter herzurichten. Unter anderem erhält die Wohnung einen neuen Laminatboden (in allen Zimmern wo jetzt noch Teppichboden zu sehen ist) sowie ein neues Dachflächenfenster. Weitere kleinere Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten sind ebenfalls vorgesehen.
Bis zur Neuvermietung wird die Wohnung außerdem mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Damit steht künftig eine moderne und leistungsfähige Internetanbindung zur Verfügung – ideal beispielsweise für Homeoffice, Streaming oder andere datenintensive Anwendungen.
Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende eigene Gartenfläche direkt vor dem Gebäude. Diese steht ausschließlich den Mietern dieser Wohnung zur Verfügung und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung – beispielsweise für eine gemütliche Sitzecke, Pflanzen, Hochbeete oder einfach zum Entspannen im Freien.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein kleiner Windfang im Erdgeschoss. Dieser bietet weiteren praktischen Platz und kann beispielsweise für eine kleine Sitzgelegenheit mit zwei Stühlen sowie zur Unterbringung von Gartengeräten und ähnlichen Dingen genutzt werden.
In den Nebenkosten sind die Strom- und Gaskosten enthalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Heiligenstedten, unmittelbar westlich der Kreisstadt Itzehoe.
Der Ort verbindet eine eher ruhige und ländliche Wohnlage mit kurzen Wegen nach Itzehoe und einer guten Verkehrsanbindung.
Heiligenstedten verfügt unter anderem über Grundschule, Kindergarten, Ärztezentrum, Apotheke, Bäcker sowie verschiedene weitere Gewerbe- und Dienstleistungsangebote. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen und Freizeitangebote befinden sich im nahegelegenen Itzehoe.
Durch die B5 sowie die nahe A23 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Itzehoe, Hamburg und Heide. Auch der Bahnhof Itzehoe ist schnell erreichbar und bietet gute Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Hamburg.
Gleichzeitig bietet Heiligenstedten mit der Stör, seinem historischen Ortskern und der grünen Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die keine klassische Neubauwohnung suchen, sondern den gemütlichen und individuellen Charakter eines Altbaus zu schätzen wissen.
Eckdaten
Eckdaten
Fläche70 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution1.950 €
Verfügbar ab1. 1. 2027
Lage
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