4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 96 m²

Longerich

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.440 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese besondere 4-Zimmer-Wohnung mit 96 m² Wohnfläche in Köln-Longerich ist aus zwei ehemals eigenständigen Wohnungen entstanden, die durch einen Durchbruch im hinteren Bereich zu einer großzügigen Einheit verbunden wurden – ein Zuschnitt, der viel Raum und echte Flexibilität bietet. Die Wohnung verfügt entsprechend über zwei Eingangstüren, wobei jeweils ein Flur wie ein verbindender Schlauch durch die eigene Wohnhälfte führt und alle Zimmer direkt erschließt. Erst im hinteren Bereich, auf Höhe der beiden Badezimmer, treffen die beiden Wohnungsteile durch den Durchbruch aufeinander und verschmelzen zu einer zusammenhängenden Einheit. Eine bereits vorhandene Küche ist einsatzbereit vorhanden, ein großer Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Mit zwei separaten Badezimmern bietet die Wohnung zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort – ideal für eine flexible Nutzung der vier Zimmer. Egal ob große Familien, die viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten suchen, oder Paare, die einen neuen Lebensabschnitt mit besonders viel Raum beginnen – diese Wohnung bietet einen Zuschnitt, den man so selten findet. # Ausstattung - 96 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - 2 Badezimmer - Bereits vorhandene Küche - Großer Balkon - Zwei Eingangstüren (ehemals zwei separate Wohnungen) - Verbindender Durchbruch im hinteren Bereich (auf Höhe der Badezimmer) - Flexibel nutzbarer Grundriss # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: November 2024 - Objektzustand: saniert - Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 € # Lagebeschreibung Leben in Köln-Longerich: grün, gut angebunden und lebendig Köln-Longerich bietet eine grüne, idyllische Umgebung mit zahlreichen Parks und nur zehn Minuten Autofahrt zu den Rheinufern. Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilienhäusern, drei Kirchengemeinden und einem bunten Karnevalsleben. Die Anbindung ist hervorragend: In 20 Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt, und die Nähe zum Kreuz Köln-Nord verbindet Sie direkt mit Städten wie Düsseldorf und Leverkusen. Die S-Bahn-Station Eliasgasse, nur zwei Minuten entfernt, bringt Sie schnell nach Köln und Düsseldorf. Longerich bietet alles für den täglichen Bedarf, inklusive Schulen, Kindergärten und Restaurants. # Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé! Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Baujahr: 1973 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 299

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Fläche96 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Stellplätze1

Kaution4.320 €

Lage

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