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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 62 m²
Gelsenkirchen, Sophienau, Schalke
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
417 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ihre neue Wohnung in der Münchener Straße 10 in Gelsenkirchen.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Diese wird regelmäßig gewartet und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung der Wohnungen.
Darüber hinaus stehen kostenfreie Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung und können von Ihnen genutzt werden.
Um technische Angelegenheiten kümmern sich unsere Hausmeister. Somit steht Ihnen direkt vor Ort ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.
# Ausstattung
Diese charmante Wohnung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen aus, die wir zur besseren Übersicht nachfolgend aufzählen.
- einen Balkon
- doppel- isolierverglaste Fenster aus Kunststoff
- ein bis zur deckenhoch gefliestes Badezimmer mit einer Badewanne, Waschbecken und einer Toilette
- eine Küche mit einem weißem Fliesenspiegel und einem Fenster
- die Wände und die Decken wurden frisch tapeziert und weiß gestrichen
- die Oberböden sind mit Laminat verlegt
- Optimierter Grundriss (alle Räume sind vom Flur aus begehbar)
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Münchener Straße 10 in einer ruhigen Nebenstraße in dem Stadtteil Schalke in Gelsenkirchen-Mitte.
In fußläufiger Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, erholsame Ruhezonen sowie gute Möglichkeiten zu weiteren interessanten Aktivitäten.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Grünzonen die das Wohnumfeld auflockern und diese Straße zu einem beliebten Wohnort machen.
Die Wohnlage ermöglicht Ihnen hervorragenden Anschluss zu Nah- und Fernverkehr, sodass sowohl die Gelsenkirchener Innenstadt als auch das weitere Ruhrgebiet zügig zu erreichen ist.
Das Wohnumfeld spricht besonders Berufspendelnde, kleinere Haushalte oder Personen mit dem Wunsch nach zentrumsnahem, aber ruhigem Wohnen an.
# Sonstiges
** Bitte schreiben Sie mir eine WhatsApp oder eine E-Mail in Bezug auf die Wohnung, damit wir zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren können.**
Telefonische Terminvereinbarung Mo. - Fr. von 9:00 bis 19:00
Terminanfragen 24/7 wir nehmen schnellstmöglich Kontakt zu Ihnen auf, gerne auch per WhatsApp
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 154.78 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 25.01.2024
- Gültig bis: 01-2034
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 678-5-M
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche62.23 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution1.251 €
Lage
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