Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 2628 m²

Mörel, Kreis Rendsburg Eckernförde

623.610 €

4.331 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Dieses besondere Bauernhaus mit Reetdach vereint historischen Altbaucharme mit zeitgemäßen Erweiterungen und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente in ländlicher Umgebung. Das Ursprungshaus stammt aus dem Jahr 1825 und beeindruckt bis heute mit seiner authentischen Bausubstanz und den liebevoll erhaltenen historischen Holzbalken, die dem Haus eine warme und charaktervolle Atmosphäre verleihen. Im Jahr 2010 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen und der Wohnkomfort deutlich erhöht wurde. Insgesamt stehen ca. 144 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein Kamin im Erdgeschoss sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über zwei moderne Duschbäder sowie eine funktionale Raumaufteilung. Das Dachgeschoss ist mit eigener Küche und Bad ausgestattet und kann flexibel als separate Wohnung genutzt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur teilweisen Vermietung. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 2.628 m². Neben dem Wohnhaus steht ein Gerätehaus, welches ausreichend Platz für Gartengeräte und Hobbys bietet. Diese Immobilie verbindet ländliche Idylle, historische Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein echtes Liebhaberobjekt für alle, die das Besondere suchen. # Ausstattung Reetdachhaus im Grünen- Perfekt für junge Familien zum Entfalten -Ursprungshaus aus dem Jahr 1825 -Bauernhaus mit Reetdach und Altbaucharme -Anbau 2010, Erweiterung der Wohnfläche -Gerätehaus: hierin sind auch Sauna, Dusche und Toilette -Das Haus, sowie Gerätehaus verfügt komplett über Fußbodenheizung -2.628m² Grundstücksfläche -Historische Holzbalken mit viel Charme -Kamin im Erdgeschoss -ca. 144 m² Wohnfläche -Zwei Duschbäder -Dachgeschoss kann als separate Wohnung genutzt werden -Küche und Bad vorhanden. # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Grundstücksfläche: ca. 2628 m² Nutzfläche: ca. 114 m² # Lagebeschreibung Mörel ist eine charmante Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und überzeugt durch ihre ruhige, ländliche Lage nähe Naturpark Aukrug Eingebettet in eine gewachsene Dorfstruktur mit viel Grün bietet Mörel ein angenehmes Wohnumfeld für Menschen, die naturnah leben möchten. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Insbesondere der Naturpark Aukrug bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten und unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert der Region. Mörel verbindet ruhiges, dörfliches Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung – ein attraktiver Standort für junge Familien, Berufspendler und alle, die das Leben im Grünen schätzen. Entfernung nach Kiel: ca. 45 Autominuten Entfernung nach Hamburg/ Innenstadt und Flughafen: ca. 1 Autostunde Entfernung nach Lübeck: ca. 1,5 Autostunde Diese Kate ist ideal für junge Familie, Berufsaussteiger und Naturliebhaber. Auch die kurze Entfernung zu den Städten wie Kiel, Lübeck und Hamburg macht es möglich dieses Haus als Rückzugsort, Ferienhaus oder als Pendlerwohnsitz zu nutzen. Hier kommen Sie zu Ruhe durch die ländliche Lage und natürlich die Sauna, den naturbelassenen Garten und Teichlandschaft. Wie sagt man immer: hier ist die Welt noch in Ordnung. # Sonstiges EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15377 Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. VORTEILE - sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung - Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen - Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG www.unser-immobilienwert.de (Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100) ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF www.moellerherm-immobilien.de/ablauf DIE MÖLLERHERM-METHODE www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen **PROSPEKTHAFTUNG** Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: ERDWAERME Endenergiebedarf: 50 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2026-02-03 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1825 Anbieter-Objekt-ID: MI-15377Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse