2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 69 m²
Dortmund, Kleinholthausen, Kirchhörde
₺14.843.843
₺215.152/m²
Inseriert 29. Juli 2026
Über dieses Inserat
In begehrter Bestlage von Dortmund-Kirchhörde präsentiert sich diese attraktiv renovierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m². Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Dortmunder Süden und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, das Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnung wurde erst in diesem Jahr renoviert: Ein neuer Fußboden sorgt für eine moderne und hochwertige Atmosphäre, während die frisch gestrichenen Wände ein sofortiges Einziehen ermöglichen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht – ein besonders wertvolles Extra in dieser begehrten Wohnlage.
Die Lage im Stadtteil Kirchhörde gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Süden von Dortmund. Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün und gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.
Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage in einer der besten Wohnlagen von Dortmund. # Ausstattung
Balkon
neuer Boden (Vinylparkett)
Wände frisch gestrichen
Rollläden
neue Rollladengurte
Fußbodenheizung
Stellplatz in der Tiefgarage inklusive
Toplage im Dortmunder Süden/ Kirchhörde # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Dortmund-Kirchhörde, einer der exklusivsten und beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Kirchhörde ist geprägt von einer ruhigen, grünen Umgebung, einer gepflegten Nachbarschaft sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, hochwertige Gastronomie sowie Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Paare und Familien. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B54 gelangen Sie schnell in die Dortmunder Innenstadt und haben zugleich eine optimale Anbindung an die A45 und A40 in Richtung Ruhrgebiet und Sauerland. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bestens ausgebaut – mit nahegelegenen Bus- und Bahnverbindungen erreichen Sie das Dortmunder Zentrum sowie die umliegenden Stadtteile komfortabel. Kirchhörde steht für Lebensqualität auf höchstem Niveau: eine ruhige und sichere Wohnlage, ein attraktives Umfeld und die ideale Nähe sowohl zur Natur als auch zur Innenstadt. # Sonstiges
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- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY
- Energieverbrauch: 97 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2031-03-21
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 26034032xMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche69 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
GemeindeDortmund
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
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Laufzeit
Gesamtrückzahlung₺18.296.654
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026