Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 825 m²

Gersdorf

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

503.470 €

4.455 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus wird ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 113 Quadratmetern und fünf Zimmern auf zwei Etagen bietet dir dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für deine Familie und deine persönlichen Bedürfnisse. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Eleganz und sorgt für eine harmonische Architektur, die sich wunderbar in die Umgebung einfügt. Große Erker im Erdgeschoss öffnen deinen Wohnbereich und schaffen ein lichtdurchflutetes Raumgefühl, das zum Wohlfühlen einlädt. Der Balkon im Obergeschoss, der vom Badezimmer sowie einem der Schlafzimmer oder Kinderzimmer zugänglich ist, bietet dir einen privaten Rückzugsort an der frischen Luft. Neben der ansprechenden Architektur profitierst du bei LivingHaus von einer Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauvorhaben entspannt, modern und individuell machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du sofort nach deinem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App vereinfacht die Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit den Ansprechpartnern - so kannst du stressfrei und gut organisiert bauen. Das I-KON-System verbindet nachhaltiges Bauen mit neuester Technik, was dein Zuhause energieeffizient, umweltfreundlich und perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten macht. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen ermöglicht. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und erstklassigen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah und mit professioneller Unterstützung, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Dieses LivingHaus ist damit nicht nur ein Haus, sondern dein persönliches Wohlfühlzuhause, das du nach deinen Vorstellungen gestalten und erleben kannst. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die für Sicherheit bei den Baukosten sorgt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. In puncto Finanzierung profitierst du von einem Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinsen, oft deutlich unter dem Marktniveau. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale Bauprojektverwaltung mit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Das Haus besitzt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind im Paket enthalten. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Für klimafreundliches Bauen kannst du von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, die durch Baubegleitung eigener Sachverständiger unterstützt werden. Die integrierte I-KON-Lösung umfasst eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket bekommst du alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Der Bauprozess wird durch einen hohen Vorfertigungsgrad beschleunigt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau selbst zu meistern und so dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 825 m² # Lagebeschreibung Gersdorf bietet dir und deiner Familie eine ideale Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung findest du gut bewertete Schulen, die eine exzellente Bildung gewährleisten und Kindergärten, die sich durch liebevolle Betreuung auszeichnen. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass du den täglichen Bedarf problemlos decken kannst. Für deine Gesundheit stehen mehrere Ärzte und medizinische Einrichtungen in der Nähe zur Verfügung. Die Freizeitgestaltung kommt in Gersdorf ebenfalls nicht zu kurz: Natur- und Wanderfreunde profitieren von der idyllischen Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen und Naherholungsgebieten. Sportvereine und Freizeitangebote für Kinder und Erwachsene sorgen für Abwechslung und fördern ein aktives Leben. Für Pendler ist Gersdorf bestens angebunden: Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen, und die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass du flexibel und bequem zu Arbeit oder Freizeitfahrten gelangst. Dieser Ort ist perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen. Gersdorf verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an städtische Zentren und bietet dir somit ein rundum attraktives Wohnumfeld. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30859-1626

Was inbegriffen ist

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