# Attraktive Büroflächen Wiener Neudorf zu mieten!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 14 EUR
- **Location:** Bezirk Mödling, Wiener Neudorf, AT
- **Floor area:** 914.33 m²
- **Published:** 2026-05-21T14:23:46.101Z
- **Last updated:** 2026-10-19T22:59:57.948Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Der Baustart des modernen Gewerbeobjektes in Wiener Neudorf erfolgte im November 2020. Das Bürohaus verfügt über 4 Obergeschosse an Büroflächen - insgesamt ca. 5.840,10 m. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Geschäftslokale mit insgesamt ca. 2.103,10 m. Das Gewerbeobjekt eignet sich für einen Single Tenant, kann aber auch mieterspezifisch geteilt werden. Das Projekt ist grundsätzlich in 2 Bauteile gegliedert. Der östliche Bauteil umfasst die Büro- und Geschäftsflächen, der westliche Bauteil umfasst Wohnungen. Die beiden Bauteile werden sowohl Brandschutztechnisch, als auch in Bezug auf Haustechnikanlagen voneinander getrennt. Beide Bauteile werden mit einer Tiefgarage mit Mischnutzung miteinander verbunden. Die Übernahme der Büroeinheit erfolgt grundsätzlich im Edelrohbau. Falls eine weitere Ausbaustufe erwünscht ist, kann dies mit dem Eigentümer vereinbart werden. Die Renderings bieten schon einen Einblick in mögliche Ausbaustufen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3eafe059-90aa-4f52-8151-c68da7187bfd
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