Gewerbefläche zur Miete, 121 m²

Katastralgemeinde Margarethen, Wien

53 068 Kč/mo

437 Kč/m²

Listed 1 day ago · 1 Jul 2026

Gewerbe

Kategorie

120.67 m²

Fläche

Energie

Über dieses Inserat

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 121 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Rüdigergasse 3, 1050 Wien. Die vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal als Büro, Studio, Praxis, Schauraum oder für zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungskonzepte (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Dank der ebenerdigen Lage und der guten Sichtbarkeit bietet das Objekt beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Die Liegenschaft befindet sich in einer gefragten Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Wienzeile und der Pilgramgasse. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn-, Büro- und Geschäftsflächen aus und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Cafés, Banken, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsunternehmen. Auch der beliebte Naschmarkt sowie die Mariahilfer Straße sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und erweitern das vielfältige Angebot der Umgebung. U-Bahn • U4 Pilgramgasse – wenige Gehminuten Bus • 12A, 13A, 14A, 59A Darüber hinaus sorgen die nahe gelegene Linke Wienzeile sowie der Margaretengürtel für eine optimale Anbindung an das Wiener Straßennetz.