# Großzügiges Zweifamilienhaus in Mutzschen komplett modernisiert

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 389,000 EUR
- **Location:** Mutzschen, Mutzschen, Mutzschen, DE
- **Floor area:** 350 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-15T14:16:30.743Z
- **Last updated:** 2026-09-15T17:21:12.580Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

​Ihr neues Zuhause mit viel Platz, modernster Technik und Top-Lage!
​Zum Verkauf steht ein im Jahr 1921 erbautes, fortlaufend und umfassend modernisiertes Zweifamilienhaus in begehrter, ruhiger Lage von Mutzschen. Die Immobilie bietet mit ca. 350 m² Gesamtnutz-/-wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 1.400 m² extrem flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung.
​Das Erdgeschoss (ca. 86 m²) war bis 2025 vermietet und steht nun als Ausbaureserve oder für die Weitervermietung bereit.

​Die Highlights & Modernisierungen auf einen Blick:
​Dach & Dämmung: Dach 2021 komplett neu eingedeckt inkl. hochwertiger 18 cm Holzfaserdämmung. Auch die Dächer der Nebengebäude inkl. Dachstuhl wurden 2024 erneuert!
​Heizung & Sanitär: Brandneue Gasheizung (2025)! Heizkörper und Leitungen wurden bereits 2020 vollständig erneuert.
​Elektrik & Netzwerk: Elektrik 2020 komplett neu installiert – inklusive separater Unterverteilung (UV) auf jedem Stockwerk sowie Cat-7-Netzwerkleitungen in jedem Raum! Perfect for Home-Office und Smart-Home.
​Fenster: 2019 im gesamten Haus neu (2-fach Verglasung).
​Wohnkomfort: Beeindruckendes, ca. 60 m² großes Wohn-/Esszimmer als Herzstück des Hauses. 2 Bäder sowie ausgebautes Dachgeschoss vorhanden.
​Küche: Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch für 5.000 € übernommen werden.
​Keller: Das Haus ist voll unterkellert (5 geräumige Räume) und bietet enormen Stauraum.

​Nebengebäude & Grundstück:
​Großes, grünes Grundstück mit 1.400 m² – ideal für Kinder, Gartenliebhaber oder Freizeit.
​2 Garagen mit zweitem Geschoss (ca. 70 m² + 100 m² Nutzfläche): Perfekt als Werkstatt, Hobbystallung, Lagerraum oder als Ausbaureserve!

​Lage & Infrastruktur:
​Das Objekt liegt familienfreundlich und zentral in Mutzschen:
​Grundschule: ca. 400 m
​Kita: ca. 600 m
​Arzt, Einkaufen & Dinge des täglichen Bedarfs direkt im Ort
​Verkehrsanbindung: Nur ca. 2 Minuten zur Autobahn A14 (perfekt für Pendler Richtung Leipzig / Dresden)

​Eckdaten & Kaufpreis:
​Wohn-/Nutzfläche: ca. 350 m²
​Grundstück: ca. 1.400 m²
​Baujahr: 1921 (umfassend modernisiert 2019–2025)
​Kaufpreis: 389.000 € (Verhandlungsbasis)
​Provision: Privatverkauf – es fällt keine Maklerprovision an!

## Source and attribution

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