Haus zum Kauf, 350 m², Grundstück 1400 m²

Grimma, Mutzschen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

389.000 €

1.111 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ihr neues Zuhause mit viel Platz, modernster Technik und Top-Lage! Zum Verkauf steht ein im Jahr 1921 erbautes, fortlaufend und umfassend modernisiertes Zweifamilienhaus in begehrter, ruhiger Lage von Mutzschen. Die Immobilie bietet mit ca. 350 m² Gesamtnutz-/-wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 1.400 m² extrem flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung. Das Erdgeschoss (ca. 86 m²) war bis 2025 vermietet und steht nun als Ausbaureserve oder für die Weitervermietung bereit. Die Highlights & Modernisierungen auf einen Blick: Dach & Dämmung: Dach 2021 komplett neu eingedeckt inkl. hochwertiger 18 cm Holzfaserdämmung. Auch die Dächer der Nebengebäude inkl. Dachstuhl wurden 2024 erneuert! Heizung & Sanitär: Brandneue Gasheizung (2025)! Heizkörper und Leitungen wurden bereits 2020 vollständig erneuert. Elektrik & Netzwerk: Elektrik 2020 komplett neu installiert – inklusive separater Unterverteilung (UV) auf jedem Stockwerk sowie Cat-7-Netzwerkleitungen in jedem Raum! Perfect for Home-Office und Smart-Home. Fenster: 2019 im gesamten Haus neu (2-fach Verglasung). Wohnkomfort: Beeindruckendes, ca. 60 m² großes Wohn-/Esszimmer als Herzstück des Hauses. 2 Bäder sowie ausgebautes Dachgeschoss vorhanden. Küche: Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch für 5.000 € übernommen werden. Keller: Das Haus ist voll unterkellert (5 geräumige Räume) und bietet enormen Stauraum. Nebengebäude & Grundstück: Großes, grünes Grundstück mit 1.400 m² – ideal für Kinder, Gartenliebhaber oder Freizeit. 2 Garagen mit zweitem Geschoss (ca. 70 m² + 100 m² Nutzfläche): Perfekt als Werkstatt, Hobbystallung, Lagerraum oder als Ausbaureserve! Lage & Infrastruktur: Das Objekt liegt familienfreundlich und zentral in Mutzschen: Grundschule: ca. 400 m Kita: ca. 600 m Arzt, Einkaufen & Dinge des täglichen Bedarfs direkt im Ort Verkehrsanbindung: Nur ca. 2 Minuten zur Autobahn A14 (perfekt für Pendler Richtung Leipzig / Dresden) Eckdaten & Kaufpreis: Wohn-/Nutzfläche: ca. 350 m² Grundstück: ca. 1.400 m² Baujahr: 1921 (umfassend modernisiert 2019–2025) Kaufpreis: 389.000 € (Verhandlungsbasis) Provision: Privatverkauf – es fällt keine Maklerprovision an!

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

389.000 €