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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 72 m²
Wien
18 260 250 Kč
254 363 Kč/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 104 m²
Katastralgemeinde Landstraße, Wien,Landstraße
21 058 900 Kč
202 883 Kč/m²
Listed 9 days ago · 21 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
103.8 m²
Fläche
C
Energie
Über dieses Inserat
Für Eigennutzer ist beim Immobilienkauf noch bis 30.06.2026 eine Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich.
Großzügige Altbauwohnung im Mezzanin
Raum, Struktur und Altbauqualität auf 103,80 m²
Top 13 ist eine klassische Wiener Altbauwohnung mit einer selten gut funktionierenden Aufteilung. Auf 103,80 m² Wohnfläche verteilen sich vier separat begehbare Zimmer, ein großzügiger Wohnraum, eine eigene Küche, Bad und separates WC sowie ein zentraler Vorraum, der die Wohnung sauber erschließt.
Das Wohnzimmer mit rund 24,7 m² bildet das Herz der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Drei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – alle in angenehmen Größen, ohne Kompromisse.
Die Wohnung liegt im Mezzanin, leicht erhöht und damit abgeschirmt vom direkten Straßenleben. Die Kombination aus Straßen- und Innenhofausrichtung sorgt für Helligkeit und Ruhe zugleich. Der klassische Grundriss bietet eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltung – ob zeitlos elegant oder modern interpretiert.
Eine Wohnung für Menschen, die Platz schätzen und Altbau nicht als Trend, sondern als Qualität verstehen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche103.8 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
EnergieklasseC
HeizungSELF CONTAINED CENTRAL HEATING
AufzugJa
UntergeschossJa
GemeindeWien
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Tagen
Immobilienscout24 At
21 058 900 Kč
Estimate
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Lage
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Wien,Landstraße
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.377 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
168.000 €671.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.013.161 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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