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Ihr neues Zuhause - familiengerecht und voller Möglichkeiten!

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Ihr neues Zuhause - familiengerecht und voller Möglichkeiten! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 119 m², Grundstück 640 m²

Jena, Alt-Zwätzen, Zwätzen

365.000 €

3.067 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus im bewährten Baustil EW65 aus dem Jahr 1975. Dieser Haustyp steht für funktionale, familienfreundliche Grundrisse, klare Architektur sowie eine langlebige, massive Bauweise. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Tageslichtsituation und Austritt auf die Terrasse, eine separate Küche mit Essbereich, ein weiteres Zimmer, ein geräumiger, heller Flur sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Von hier aus gelangen sie auf den Spitzboden. Der Keller stellt zusätzliche Nutzflächen für Hauswirtschaft, Vorrat, Hobby oder Werkstatt zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Die Heizungsanlage ist derzeit außer Betrieb und bedarf einer Reparatur / Erneuerung. Auch im Bereich der vorhandenen Holzfenster sind teilweise Instandsetzungs- bzw. Austauschmaßnahmen erforderlich. Auf dem Grundstück befinden sich zwei massive Garagen. Hinter dem Wohnhaus erstreckt sich ein länglich geschnittenes Gartengrundstück. Dieses ist aktuell verwachsen und bedarf einer gärtnerischen Überarbeitung. Ursprünglich war der Garten als Rasenfläche mit Beeten angelegt und bietet weiterhin großes Potential zur individuellen Neugestaltung - sei es als Familiengarten, Nutzgarten oder pflegeleichte Grünfläche. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Entwicklungspotential dieses Hauses inspirieren. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einfamilienhaus mit Garten - Heizungsanlage nicht funktionstüchtig - Hauseingangstür und eine Innentür: Sichtfenster defekt - Holzfenster mit Doppelverglasung, teilweise defekte Gläser Modernisierungen 1997: - Erneuerung Wasser-, Abwasser- sowie Heizungsrohre - Erneuerung Fliesen - DG - Dachschrägen: Glasfaserwolle als Dämmung - Türen foliert - Eindeckung Dach - Fassadenanstrich - Pflasterung Hof # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 640 m² - Nutzfläche: ca. 68 m² # Lagebeschreibung Die Universitätsstadt Jena, im grünen Herzen Deutschlands gelegen, ist ein attraktiver Wohnstandort mit sehr guter Infrastruktur und einer lebendigen Geschichte. Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten nördlichen Stadtteil Zwätzen - einer besonders familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt. Zwätzen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Norden der Stadt und besticht durch seine gewachsene Struktur, viel Grün und einen angenehmen, fast dörflichen Charakter. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Über die Naumburger Straße sowie die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle ist die Jeaner Innenstadt schnell erreichbar. Auch die Bundesstraße B88 sowie die Autobahn A4 sind gut angebunden. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen freuen. Eine Grundschule ist wenige Gehminuten entfernt, während ein Gymnasium mit dem Fahrrad erreichbar ist. Drei Kindergärten in der Nähe bieten eine gute Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder. Einkaufsmöglichkeiten, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken sind gut zu erreichen. Im Bereich Freizeit und Kultur bietet Jena ebenfalls eine Vielzahl an Möglichkeiten. Für die Naherholung bieten die Naturreservate Heiligenberg und Glatthaferwiesen Löbstedt, sowie der Ökopark, die perfekte Gelegenheit, die Natur zu genießen. Alle diese Einrichtungen sind entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, was unser Einfamilienhaus in Zwätzen zu einem idealen Zuhause für Familien macht. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 246,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 16.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Letzte Modernisierung: 1997 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6543-003624Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller