Haus – Artstetten, Katastralgemeinde Artstetten

Haus zum Kauf, 535 m², Grundstück 967 m²

Artstetten, Katastralgemeinde Artstetten

16 Schlafzimmer6 Badezimmer

1.300.000 €

2.430 €/m²

Inseriert 9. Juni 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in 3661 Artstetten, Niederösterreich – eine außergewöhnliche Immobilie, die Komfort, Raum und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Dieses beeindruckende Haus mit einer Gesamtfläche von 535 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Mietern großzügige 17 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlauben. Der Kaufpreis von 1.300.000,00 € spiegelt die hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage dieses Objekts wider. Das Haus verfügt über 6 moderne Bäder und 7 WCs, die eine ideale Raumaufteilung und Privatsphäre für alle Bewohner gewährleisten. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, unterstützt von einer effizienten Zentralheizung. Genießen Sie die sonnigen Tage im weitläufigen Garten oder auf der Terrasse und dem Balkon mit herrlichem Stadtblick – hier lässt es sich wunderbar entspannen und das Leben genießen. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche ist der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Garagen und 4 zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Autos und Gäste garantiert ist. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus hält in der Nähe, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto erleichtert. Familien profitieren besonders von der Lage, denn Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar und bieten kurze Wege im Alltag. Eckdaten: Grundstücksfläche: 967m2 Nutzfläche: 535m2 Dachboden: 540m2 (bebaubar) Baujahr: 1968 Generalsaniert: 2020 Highlights: Drei Garagen 17 Zimmer Büro Sauna Pool 4 Küchen Balkon Terrasse Klima Balkon Elektroladestation Photovoltaikanlage“ (PV-Anlage): Wird in kürze montiert. Wohnungen: Top 1 Einfamilienhaus: 290m2 Top 2: 58m2 - 3 Zimmer - Badezimmer - Küche - möbliert Top 3: 47m2 - 3 Zimmer - Badezimmer - Küche - möbliert Top 4: 35m2 - 2 Zimmer - Badezimmer - Küche - möbliert Top 5: 47m2 - 2 Zimmer - Badezimmer - Küche - möbliert Dienstwohnung: ca. 35m2 Perfekt für Anleger: Mieteinnahmen für Ferien Wohnung: 50.000 + EURO Heizung: Pellets Fußbodenheizung Betriebskosten pro Jahr: ca. 900,-EURO Dieses Mehrfamilienhaus in Artstetten ist eine seltene Gelegenheit für Anleger oder Großfamilien, die Wert auf großzügigen Wohnraum, eine durchdachte Ausstattung und eine attraktive Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier können Sie Wohnträume verwirklichen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Garten
Keller

Lage

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1.300.000 €