Gewerbefläche zur Miete, 120 m²
Hamburg Rissen
1.980 €/Monat
17 €/m²
Inseriert 2. Okt. 2026
Über dieses Inserat
In begehrter Lage von Hamburg Rissen steht diese attraktive Gewerbefläche zur Vermietung, die sich ideal für die Nutzung als Café eignet. Die Immobilie bietet eine Nutzfläche von ca. 120 m² über zwei Ebenen und verfügt über eine Unterkellerung, wodurch zusätzliche Lager- oder Nebenflächen zur Verfügung stehen.
Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. Ob stilvolles Café, charmante Frühstückslocation oder ein moderner gastronomischer Treffpunkt – hier lassen sich Ihre Ideen nach eigenen Vorstellungen verwirklichen. Der großzügige Außenbereich bietet eine zusätzliche Fläche für Sitzgelegenheiten oder zur Bewerbung Ihres anderweitigen Angebots.
Die Lage in Hamburg Rissen überzeugt durch ein angenehmes Umfeld sowie ein attraktives Einzugsgebiet, das sich hervorragend für gastronomische Konzepte eignet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Objekt mit Potenzial in einem gefragten Hamburger Stadtteil nach Ihren Anforderungen zu entwickeln.
# Ausstattung
- freie Gestaltungsmöglichkeiten, ob Café, Ladengeschäft, Galerie etc.
- Außengastronomie mit Tischen und Stühlen möglich
- Lager- und Nebenräume im Keller: ausreichend Platz für Warenwirtschaft und Waschräume
- Schaufensterfront: Große, bodentiefe Glasfronten für maximale Werbewirksamkeit von allen Seiten
- Barrierefreiheit: Ein stufenloser Zugang für Kunden (z.B. mit Kinderwagen, Rollstuhlfahrer etc.) und die Anlieferung
- Warmmiete: 2.460,00 €
- Provision: 7380 € zzgl. gesetzl. MwSt.
- Vermietbare Fläche: ca. 119,83 m²
- Nutzfläche: ca. 119,83 m²
- Lagerfläche: ca. 44,66 m²
- Gastronomiefläche: ca. 119,83 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Hamburg-Rissen, einem der begehrten und grünen Stadtteile im Westen der Hansestadt. Die Lage zeichnet sich durch ein attraktives, ruhiges Umfeld mit hoher Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und einem gewachsenen Umfeld aus. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie diverse Dienstleister, die für eine kontinuierliche Frequenz sorgen.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (nur 2 Minuten Fußweg zur S-Bahn Rissen) und die nahegelegenen Verkehrsachsen ist der Standort sowohl aus den umliegenden Stadtteilen als auch aus dem weiteren Hamburger Westen komfortabel erreichbar. Die Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten und dem Elbufer unterstreicht die Attraktivität des Standorts zusätzlich und bietet ein angenehmes Umfeld für ein Café mit anspruchsvollem Publikum.
# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.
Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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Anbieter-Objekt-ID: 263223-40
Nutzfläche119.83 m²
Kaution8.783 €
ProvisionJa
Lage
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