Bissone: terreno con vista lago e progetto per esclusiva residenza bifamiliare

Grundstück zum Kauf, 461 m²

Bissone

2.362.797 €

5.125 €/m²

Inseriert 30. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Progetto Approvato per Bifamiliare, Spettacolare Vista Lago, Piscina, Giardino, Fotovoltaico & Autorimessa con 6 Posti Auto A Bissone, in posizione panoramica con spettacolare vista sul Lago di Lugano, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 882 m² (mappale 128, indice di sfruttamento 0,525 compreso abbuono 5% CECE AB) orientato a ovest. La conformazione in pendenza consente lo sviluppo su più livelli con un progetto già approvato per una residenza bifamiliare di 460,80 m² SUL complessivi. L'edificio anni '50 attualmente presente verrà demolito (perizia amianto già eseguita, bonifica prevista prima dei lavori). Le due unità sono completamente indipendenti e accessibili separatamente da Via Collina (strada a monte e a valle), garantendo massima privacy anche a livello impiantistico: Unità Superiore (344 m² abitabili): Sviluppata su più livelli, offre una zona notte con master suite (guardaroba e bagno con vasca e doccia) più due camere con bagno privato. La zona giorno presenta un ampio soggiorno-pranzo, cucina aperta con dispensa/ripostiglio e accesso a due portici e al giardino. Un ulteriore livello ospita studio, palestra/locale disponibile e bagno con doccia, con uscita su portico, giardino e piscina. Include autorimessa per 4 auto. Unità Inferiore (116,60 m² abitabili): Dispone di ingresso indipendente pedonale e veicolare, soggiorno-pranzo con cucina aperta, due camere, doppi servizi, portico, cantina, locale tecnico e autorimessa per 2 auto. Il progetto punta alla massima efficienza energetica (CECE AB) con due pompe di calore aria-acqua indipendenti, riscaldamento a pavimento, raffrescamento, due impianti di ventilazione dolce e impianto fotovoltaico integrato nei tetti a falda. Completano la proprietà ampie terrazze, portici, giardino e piscina. Questa offerta properti si distingue per: Terreno edificabile di 882 m² (mappale 128) con vista mozzafiato sul Lago di Lugano Progetto bifamiliare approvato (SUL 460,80 m²) con 2 unità del tutto indipendenti e accessi separati Unità superiore di 344 m² con master suite, palestra/studio, piscina e 4 posti auto Unità inferiore di 116,60 m² con 2 camere, doppi servizi e 2 posti auto Spazi esterni esclusivi: giardino, piscina, ampi portici e terrazze Autorimessa coperta per un totale di 6 posti auto Efficienza energetica avanzata: classe CECE AB, termopompe indipendenti, fotovoltaico, raffrescamento e ventilazione dolce Demolizione edificio anni '50 pianificata con perizia amianto già effettuata Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Lookmove

2.362.797 €