# Moderne Neubauwohnung 3-Zimmer - Nähe AK

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,000 EUR
- **Location:** Altenkirchen, Altenkirchen, DE
- **Floor area:** 102 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-15T04:34:01.998Z
- **Last updated:** 2026-09-15T04:34:01.998Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Moderne Neubauwohnung 2026 – 102 m² mit Balkon & 2 Stellplätzen – Nähe Altenkirchen

Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubauwohnung im 1. OG in 57610 Almersbach, nur wenige Minuten vom Zentrum von Altenkirchen entfernt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und überzeugt durch einen modernen Grundriss, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Gebäudetechnik.

Die Wohnfläche setzt sich aus ca. 95 m² Innenfläche sowie der anteilig angerechneten Balkonfläche zusammen. Der Balkon selbst hat eine Fläche von ca. 13,81 m².

Raumaufteilung

* großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* Elternschlafzimmer
* Kinderzimmer
* modernes Badezimmer
* separater Abstellraum
* ca. 13,81 m² großer Balkon
* 2 Pkw-Stellplätze inklusive

Ausstattung

* Neubau / Erstbezug 2026
* energieeffiziente Bauweise nach aktuellem GEG, energetisch etwa auf KfW-55-Niveau
* moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
* elektrische Rollläden
* hochwertige Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen
* modernes, gefliestes Badezimmer
* moderne Deckenspots
* eigener Balkon
* 2 Pkw-Stellplätze bereits im Mietpreis enthalten

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Eine Küche ist vom Mieter selbst einzubauen.

Miete

Kaltmiete: 1000 € / Monat
Nebenkosten: 150 € / Monat
Gesamtmiete: 1.150 € / Monat zzgl. Strom

Die beiden Pkw-Stellplätze sind bereits in der Kaltmiete enthalten und werden nicht zusätzlich berechnet.

In den Nebenkosten sind unter anderem Heizung, Wasser, Müllgebühren sowie Gebäude- und Haftpflichtversicherung enthalten.

Strom ist nicht in den Nebenkosten enthalten und muss vom Mieter selbst angemeldet und direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet werden.
Bei Interesse bitten wir bereits bei der ersten Anfrage um folgende Angaben:

* Anzahl der einziehenden Personen
* berufliche Tätigkeit
* ungefähres monatliches Haushaltsnettoeinkomme

Lage

Die Wohnung befindet sich in 57610 Almersbach in ruhiger Wohnlage und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Altenkirchen.

Das Zentrum von Altenkirchen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

## Source and attribution

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