Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 570 m²

Katzenelnbogen, Rhein-Lahn-Kreis

469.029 €

2.843 €/m²

Inseriert 23. März 2026

Über dieses Inserat

Strahle Selbstbewusstsein aus und genieße die Freiheit, unabhängig zu leben. Wer sagt, dass das nur in der Stadt möglich ist? Verlasse die Mietwohnung und gestalte aktiv dein Leben in den eigenen vier Wänden! Mit dem SUNSHINE 165 stehen dir alle Möglichkeiten offen. Lade deine Freunde ein, um fruchtigen Weißwein oder trendigen Roten aus deinem Weinschrank zu genießen. Während sich die Damen eine Auszeit gönnen, können die Herren im Garten Billard spielen oder eine Runde Boule ausprobieren. Und wenn der Hunger ruft, braucht es keine Restaurantbesuche - bestellt euch einfach etwas Leckeres nach Hause. # Ausstattung Der Kaufpreis beinhaltet: - 18-monatige Preisgarantie - Alle Bauversicherungen - Baugrundstück - Ausbauhaus in der Stufe Plus - Einbauküche mit Bosch-Geräten - Material für den Innenausbau - Gedämmte und beplankte Wände - Bodenplatte inklusive Untersuchung - Architekt mit Bauantragsplanung - Estrichboden und Holztreppe - Sanitärinstallation mit Material und Montage - Elektroinstallation komplett mit Material und Montage - Wohlfühl-Klima-Heizung inklusive Installation - I-KON: PV-Anlage, Wechselrichter & Speicher inklusive Installation - Moderne Haustür mit 5-fach Sicherheitsverriegelung - Dreifach Wärmeschutzverglasung - Eingebaute Rollläden - Aluminium Außenfensterbänke in verschiedenen Farben - Dachrinnen & Fallrohre bis OK Bodenplatte, variabel in Farbe - Dacheindeckung in diversen Farbvarianten - DGNB-Zertifizierung Gold für das Ausbauhaus Plus - Produktion Made in Germany - Erstklassiger Kundenservice - Fachgerechte Montage durch ein erfahrenes Team - Baugerüst ab Oberkante Keller inklusive - Baustellen-WC zur Verfügung - Sammlung & Entsorgung von Baustellenabfällen - Bauherren-Versicherungspaket # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 570 m² # Lagebeschreibung Katzenelnbogen präsentiert sich als idyllische Stadt im Rhein-Lahn-Kreis von Rheinland-Pfalz. Malerisch am Rheinufer gelegen und umgeben von einer bezaubernden Landschaft, bietet sie eine beeindruckende Geschichte bis ins Mittelalter sowie historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten. Die Burgruine Katzenelnbogen thront majestätisch auf einem Hügel und bietet einen fantastischen Ausblick über die Umgebung. Dank exzellenter Anbindungsmöglichkeiten an umliegende Städte ist Katzenelnbogen ideal für Menschen, die das ruhige Leben schätzen, jedoch nicht weit von urbanen Zentren entfernt sein möchten. Das Grundstück liegt innerhalb eines kleinen Neubaugebiets mit einer Straßenbreite von ca. 18,70 m und einer Grundstückstiefe von ca. 29,40 m. GRUNDSTÜCKS-SERVICE (Wenn dir das angebotene Grundstück nicht zusagt): Gemeinsam finden wir schnell den perfekten Bauplatz für dein Traumhaus. Solltest du noch kein Grundstück haben; unsere vernetzten Immobilienexperten unterstützen dich bei der Suche nach dem passenden Baugrundstück. Hast du bereits einen Bauplatz? Perfekt! Unser Grundstücks-Service steht dir weiterhin zur Verfügung. # Sonstiges Dein LIVING HAUS liefert darüber hinaus: + 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung + Schutz vor steigenden Baukosten durch unsere Baupreisindexgarantie + 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes hinsichtlich tragendem Holzrahmenwerk wie Schwellen, Pfosten und Pfetten der Außenwände sowie tragenden Decken- und Dachbalken. + 5 Jahre gesetzliche Gewährleistung gemäß BGB für alle übrigen Bauleistungen + Drei Tage Ausbau-Coaching vor Ort durch die DIY Academy inklusive + Architektenleistungen bereits im Hauspreis enthalten + Bodengutachten ist inklusive im Hauspreis + Kosten für einen Energieberater sind ebenfalls enthalten + AAA - Unternehmensrating - Crefozertifikat vorhanden + Nutzungsmöglichkeiten eines eigenen Bemusterungszentrums verfügbar, and vieles mehr... # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2025 - Gültig bis: 2034-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30070-Katzenelnbogen IIMehr anzeigen