Rund 1.909 m² mit Weitblick – attraktive Entwicklungsperspektive in Bad Salzuflen-Lockhausen

Grundstück zum Kauf, 1909 m²

Bad Salzuflen

450.000 €

236 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Eine besonders interessante Gelegenheit bietet sich in Bad Salzuflen-Lockhausen: Zum Verkauf stehen zwei unmittelbar aneinandergrenzende Grundstücksflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 1.909 m². Die Grundstücke befinden sich in der Straße „Auf dem Sepp“, innerhalb eines gewachsenen Siedlungsbereichs und bieten durch ihre Lage eine interessante Lückenbebauung. Ein besonderes Merkmal ist der weitläufige Blick über die angrenzenden Freiflächen. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügiger Grundstücksfläche und guter Verkehrsanbindung macht das Areal sowohl für private Bauherren als auch für Interessenten mit weitergehenden Entwicklungsabsichten interessant. # Ausstattung Die Grundstücke im Überblick Flur 3, Flurstück 397: ca. 945 m² Flur 3, Flurstück 398: ca. 964 m² Gesamtfläche: ca. 1.909 m² Beide Grundstücke verfügen über eine Breite von jeweils ca. 18,5 m und eine Tiefe von rund 51–52 m. Die Grundstücke wurden vor Kurzem neu vermessen. Die angegebenen Grundstücksgrößen und Grenzverläufe basieren somit auf der aktuellen Vermessung. Interessante Bebauungsperspektive: Aufgrund der Lage innerhalb des bestehenden Siedlungsbereichs und der vorhandenen Umgebungsbebauung bietet sich eine interessante Perspektive für eine zukünftige Wohnbebauung. Im Rahmen der bestehenden Bebauungsstruktur ist eine 1,5-geschossige Bebauung möglich bzw. vorgesehen. Die Kanal- und Versorgungsleitungen verlaufen entlang der angrenzenden Straße. Durch den gemeinsamen Erwerb beider Flurstücke entsteht eine zusammenhängende Fläche von ca. 1.909 m², wodurch sich gegenüber dem Einzelkauf zusätzliche Möglichkeiten ergeben. Interessant: mögliche Aufteilung der Gesamtfläche Die Größe der Gesamtfläche eröffnet interessante Perspektiven für eine spätere Grundstücksentwicklung. So könnte beispielsweise geprüft werden, die Fläche in mehrere Grundstücke aufzuteilen. Bei entsprechender Planung und Genehmigungsfähigkeit wäre perspektivisch auch eine Aufteilung in bis zu vier Grundstücksbereiche denkbar. Insbesondere der hintere Grundstücksbereich könnte dadurch für eine zusätzliche Wohnbebauung interessant werden. Eine solche Entwicklung könnte beispielsweise für folgende Käufergruppen interessant sein: • private Bauherren • Familien und Mehrgenerationenwohnen • Käufer mit dem Wunsch nach mehreren Wohneinheiten • Projektentwickler • Interessenten, die Grundstücke später teilen möchten Die konkrete Aufteilung, erforderliche Zufahrten, Erschließung sowie die Anzahl und Anordnung möglicher Gebäude sind im weiteren Planungs- und Genehmigungsverfahren zu klären. Bauerwartungsland – heute kaufen, später entwickeln Die Flächen werden derzeit noch als Ackerflächen geführt und im Hinblick auf ihre zukünftige bauliche Entwicklung als Bauerwartungsland angeboten. Ein Bauantrag wurde bislang nicht gestellt. Dies wurde bewusst so belassen, da ein bereits eingeleitetes konkretes Bauvorhaben den zukünftigen Eigentümer hinsichtlich der weiteren Nutzung stärker festlegen würde. So besteht für den Käufer die Möglichkeit, die Grundstücke zunächst zu erwerben und die weitere Entwicklung zeitlich und planerisch nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gerade für Interessenten, die heute investieren möchten, aber einen Neubau erst zu einem späteren Zeitpunkt planen, bietet dies einen interessanten Vorteil. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Grundstücke befinden sich in ruhiger Lage in Lockhausen und verfügen gleichzeitig über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kita und ein Arzt befinden sich im Ortsteil. Im benachbarten Ort befindet sich ein Schulzentrum mit Gesamtschule und Realschule. Entfernungen: • ca. 3 km bis zur Ostwestfalenstraße • ca. 3 km bis zur Autobahn A2 • ca. 5 km bis Herford-Mitte • ca. 15 km bis Bielefeld-Mitte • ca. 18 km bis Lemgo-Mitte # Sonstiges Die Grundstücke können nach Wunsch erworben werden: Flurstück 397: ca. 945 m² Flurstück 398: ca. 964 m² Flurstück 397 + 398: ca. 1.909 m² Damit besteht sowohl für den privaten Bauherrn als auch für Käufer mit weitergehenden Entwicklungsabsichten eine attraktive Möglichkeit. Hinweis Die genannten Bebauungs- und Teilungsmöglichkeiten stellen eine Entwicklungsperspektive auf Grundlage der örtlichen Gegebenheiten dar. Die konkrete Zulässigkeit, Grundstücksteilung, Erschließung sowie die endgültige Bebauung sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und basieren im Wesentlichen auf den Angaben des Eigentümers. Die Immobilien-Himmel GmbH übernimmt keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Anbieter-Objekt-ID: 0116

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