Haus zum Kauf, 137 m², Grundstück 673 m²

Bonndorf

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

540.000 €

3.942 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Modern, energieeffizient und nahezu neuwertig – dieser im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtete Bungalow vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen technischen Ausstattung. Auf einem ca. 673 m² großen Grundstück genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld sowie ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren viel Platz und Lebensqualität bietet. Die ca. 137 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf flexibel nutzbare Zimmer und eine gemütliche Terrasse. Herzstück der Immobilie ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche mit ihrer langen Theke lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während eine Klimaanlage auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Vier weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. In allen Zimmern ist ein LAN-Anschluss für die vorhandene Glasfaserleitung installiert. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Gartenhaus – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Das moderne Badezimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Trotz des jungen Baujahrs wurde bereits eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert. Ergänzt wird diese durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox sowie eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Dreifach verglaste Fenster und die effiziente Haustechnik sorgen für einen äußerst niedrigen Energieverbrauch. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Carport sowie den über die gesamte Hausfläche reichenden Dachspitz, der wertvollen Stauraum bietet. Ein hochwertiger Bungalow in ruhiger Lage – ideal für alle, die modernes Wohnen mit niedrigen Energiekosten verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Ausstattung • Massiv gebauter Bungalow (Baujahr 2016) • Ca. 137 m² Wohnfläche • Grundstück mit ca. 673 m² • Fünf flexibel nutzbare Zimmer • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Hochwertige Einbauküche mit großer Theke • Vier Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Räume • LAN-Kabel-Anschluss in allen Zimmern • Glasfaseranschluss vorhanden • Klimaanlage im Wohnbereich • Modernes Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung • Sonnige Terrasse • Gartenhaus • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (Mietanlage) • Wallbox für Elektrofahrzeuge • Solarthermie zur Warmwasserbereitung • Dreifach verglaste Kunststofffenster • Sehr niedriger Energieverbrauch • Dachspitz über die gesamte Hausfläche als Stauraum • Garage mit Carport • Ruhige Wohnlage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 673 m² - Nutzfläche: ca. 5,32 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Bonndorf im Schwarzwald. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag. Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen bestehen gute Verbindungen nach Waldshut-Tiengen, Donaueschingen, und Freiburg im Breisgau sowie in die benachbarte Schweiz. Bonndorf überzeugt zudem durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, der nahegelegene Schluchsee, die Wutachschlucht sowie der Naturpark Südschwarzwald bieten vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte. Die ruhige Lage macht den Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten.Entfernungen: Kindergarten 1,5 km Grundschule 4,2 km Realschule 1 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,7 km Gymnasium 25 km Fernbahnhof 15,3 km Autobahn 33,2 km Bus 1,4 km Gaststaetten 1,4 km Hauptschule 1 km # Sonstiges Haben Sie eine Immobilie zu veräußern, oder spielen vielleicht mit dem Gedanken dies zu tun? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch und die Klärung Ihrer Fragen. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 58.52 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2027-10-27 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: IM-2733

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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