3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²

Böhringer Straße 73, 78315, Radolfzell am Bodensee

259.000 €

2.943 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten in Radolfzell. Mit rund 88 m² Wohnfläche bietet sie ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Der durchdachte Grundriss und die hellen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz bietet. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Der vorhandene Schwedenofen trägt insbesondere in den Wintermonaten zu zusätzlichem Wohnkomfort bei. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der sich nahezu über die gesamte Hausbreite erstreckt und zum Entspannen im Freien einlädt. Auch vom Kinderzimmer besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Die separate Küche bietet angenehme Platzverhältnisse und verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände schafft. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht. Im Untergeschoss stehen weitere praktische Nutzflächen zur Verfügung. Neben einem eigenen Kellerraum gehört ein weiterer großzügiger Raum zur Wohnung, der sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich, Lagerfläche oder für individuelle Hobbys nutzen lässt. Diese zusätzliche Fläche bietet einen echten Mehrwert und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, insgesamt ordentlichen Zustand. Ausstattung und Ausstattungsdetails entsprechen teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack, bieten jedoch eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen. Käufer haben hier die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnvorstellungen nach und nach umzusetzen und den Wohnwert langfristig weiterzuentwickeln. Das Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft sorgt für kurze Abstimmungswege und ein angenehmes Wohnumfeld – ein Vorteil, der bei vielen Käufern besonders geschätzt wird und heute nur noch selten zu finden ist. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die für zusätzlich 20.000 € erworben werden kann. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Garage beträgt somit 279.000 €. Die Kombination aus Wohnfläche, Balkon, Hobbyraum, Garage und der seltenen kleinen Eigentümergemeinschaft macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Gelegenheit. Nutzen Sie die Möglichkeit, eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in Radolfzell zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. # Lagebeschreibung Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 307.44 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2031-07-11 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1071Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller