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Wohnung zum Kauf, 44 m²
Wien
7 025 490 Kč
161 493 Kč/m²
Listed 2 months ago · 21 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
43.5 m²
Fläche
Über dieses Inserat
WOHNEN AN EINEM ORT, WO ANDERE IHRE FREIZEIT VERBRINGEN!
Da es wieder leichter wird, den Traum einer Eigentumswohnung zu erfüllen, dürfen wir Ihnen folgende Neubauwohnung anbieten. Jetzt zuschlagen , solange es noch genug Wohnungen gibt. Baurecht ! Ein Thema, das in der Immobilienbranche an Relevanz gewinnt. Lange galt der Erwerb von Grundstücken als alternativlos, doch steigende Bodenpreise und regulatorische Herausforderungen machen Baurechtsmodelle für Wohnungskäufer zunehmend attraktiv. Diese schon fertiggestellte im zweiten Stock liegende sehr hochwertige Wohnung steht ab sofort zum Verkauf . Mit ca. 43,50 m2 Wohnfläche, und einer ca.3,95 m2 großer Loggia bietet dieses Apartment eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität.
Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung (Wasser - Wärmepumpe) wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet.
Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link:
www.flow.wien
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR. 279.900.-
Die Betriebskosten, inkl. Kaltwasser, Lift und Mwst. sind derzeit EUR. 117,97.-
Die Warmwasserkosten sind aktuell Brutto EUR.16,43.- und die Heizkosten sind aktuell Brutto EUR. 30,83.-
Die Rücklage beträgt aktuell EUR. 24.- im Monat.
Mit Baurechtszins beträgt aktuell Euro. 130,50.-
INTERESSE?
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Diese attraktive Etagenwohnung in 1210 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten die ideale Umgebung für Familien bieten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind schnell erreichbar. Die exzellente Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Hier wohnen Sie zentral und dennoch entspannt!2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/InUQPg/plain/immoupload/2017/03/ff/ffa2e681-fd3c-40f3-8067-c8318f3ffc0e.jpg"},"name":"equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG","website":"https://www.equilibria.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG","email":"[email protected]","firstname":"Wolfgang","lastname":"Konsel","phone":"+43 6763505425","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/5382c9623ae2c26064e978f9fcb27aa2/fc_h600_w800/5uItz5xHJnYODUNu0I9xA8.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wien","countryCode":null,"street":"Am Grünen Prater 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Erstbezugs-Juwel: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia an der alten Donau!"}}]
Was inbegriffen ist
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche43.5 m²
Schlafzimmer0
BalkonJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
7 025 490 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Wien
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.127 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
56.000 €223.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung338.073 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.