Haus – Kitzscher, Thierbach - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 590 m²

Kitzscher, Thierbach

292.922 €

2.663 €/m²

Inseriert 2. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Bungalow vereint moderne Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept, das ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern auf einem 590 Quadratmeter großen Grundstück bietet dir dieses einstöckige Haus mit vier Zimmern viel Raum für Komfort und Individualität. Die besondere Fassadengestaltung mit zwei Querhäusern links und rechts schafft eine charmante Einbuchtung unter dem Walmdach, die du als gemütlichen Freisitz oder Terrasse ganz nach deinem Geschmack gestalten kannst. Diese architektonische Besonderheit sorgt nicht nur für ein attraktives Erscheinungsbild, sondern auch für zusätzlichen Wohnraum, der beispielsweise als großzügiger Essbereich im Wohnzimmer oder als gemütliche Leseecke im Schlafzimmer genutzt werden kann. Zusätzlich zu deinem maßgeschneiderten Haus bietet LivingHaus eine Reihe von Leistungen, die dein Bauvorhaben perfekt ergänzen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du schon am Einzugstag deine Küche in vollem Umfang genießen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über alle Bauphasen - von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung - digital und bequem über eine App. Das intelligente Bausystem I-KON sorgt für nachhaltiges, energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen. Das Effizienzhaus 40 QNG mit eigener Photovoltaikanlage produziert einen Großteil deines Stroms selbst und bietet dir modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, damit dein Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit wird. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und exklusiven Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du deinen Innenausbau selbst gestalten möchtest, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Seite. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du dein Zuhause selbst professionell ausbauen kannst - so sparst du Kosten und kannst dein Haus ganz nach deinem Stil gestalten. # Ausstattung Dein LivingHaus Bungalow ist umfassend ausgestattet, um dir ein komfortables und sicheres Wohnen zu ermöglichen. Ab dem Tag der Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Die Finanzierung erleichtert dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, die oft unter dem Marktniveau liegen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du alle wichtigen Bauinformationen jederzeit im Griff. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Bauqualität gibt es 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf weitere Bauleistungen. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Du kannst von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Dein Haus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie zur eigenen Stromerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab und unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern. Dieses umfassende Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 590 m² # Lagebeschreibung Kitzscher bietet dir eine hervorragende Wohnlage mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Im Ort findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine zuverlässige und qualifizierte Bildung für deine Kinder gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und gut erreichbar, darunter Supermärkte wie Edeka und Netto, die frische Lebensmittel und alles für den täglichen Bedarf bieten. Für deine Gesundheit stehen Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken im Ort zur Verfügung, sodass du im Notfall schnell versorgt wirst. Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Kitzscher und die Umgebung bieten zahlreiche Parks, Sportvereine und Wanderwege, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Der Bahnhof Kitzscher verbindet dich mit regionalen Zügen, und die Autobahn A72 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass du schnell und bequem in die umliegenden Städte kommst. Diese Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und optimaler Anbindung macht Kitzscher zu einem besonders attraktiven Ort für dein zukünftiges Zuhause. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30353-27655Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche110 m²

Grundstücksgröße590 m²

Etagen1

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer4

ProvisionNein

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292.922 €

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1.204 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 58.584 €

58.584 €234.338 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung361.059 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026