1/7
KAUF
Grundstück, 1043 m²
Dießen am Ammersee, Rieden
1.299.000 €
1.245 €/m²
1 von 6
1/6
Grundstück zum Kauf, 997 m²
Dießen am Ammersee, Riederau
890.000 €
893 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
Ein kurzer erster Überblick:
» 997 m² großzügiges Baugrundstück
» Südliche Grundstücksgrenze mit Bachlauf
» Direkt angrenzender Mischwald
» Flexible Planung mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einem Mehrgenerationenhaus
» Genehmigter Bauvorbescheid vorhanden
Ein Bauvorbescheid stellt eine vorweggenommene Genehmigung des geplanten
Baukörpers (z. B. Lage, Kubatur, Geschossigkeit) dar. Die Bauaufsichtsbehörde bestätigt damit,
dass dieser Baukörper grundsätzlich zulässig ist. Der Bauvorbescheid legt den Bauherrn jedoch
nicht auf diesen Baukörper fest. Er erhält die volle Planungsfreiheit: Für die spätere Baugenehmigung kann auch ein anderer oder kleinerer Baukörper beantragt werden.
Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de
# Ausstattung
BAURECHT:
» Voll erschlossen
» Bebauung nach §34 BauGB (Innenbereich)
» Zwei Vollgeschosse für bis zu ca. 349 m² Brutto-Wohnfläche möglich
» Altbestand vollständig abgerissen
» Grundstück altlastenfrei zurück gebaut
» Baugrund vorbereitet für individuelle Neubebauung
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Riederau am Ammersee ist eine sehr beliebte Gemeinde direkt am Ammersee mit parkähnlicher Natur und ca. 1.300 Einwohnern. Riederau gehört zur Verwaltung der Marktgemeinde Dießen a. A. und bietet viel Kunst und Kultur, geprägt durch berühmte ehemalige Einwohner wie den Komponisten Carl Orff, Malern wie Carl Spitzweg und Wilhelm Leibl sowie dem Wissenschaftler, Arzt und begeisterten Segler Manfred Curry.
Die Infrastruktur im Ort ist ausreichend. Es gibt u. a. ein Gemischtwarengeschäft, eine Bank, einen Friseur und einen neue gebauten Kindergarten. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Dießen inklusive des neuen Ammersee-Gymnasiums, welches in wenigen Minuten vom Bahnhof Riederau mit dem Zug erreichbar ist. Durch die Zugverbindung Augsburg-Weilheim ist der Ort gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zur nördlich am Ammersee verlaufenden Autobahn A96 sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten, bis München braucht man ca. 45 Minuten.
Feinschmecker kommen im Restaurant „Seehaus“ auf ihre Kosten, zudem gibt es noch drei weitere Gaststätten. Im Sommer ist vor allem das Strandbad mit seinem Bistro besonders beliebt.
Der Ammersee ist nicht nur ein Wassersport-Eldorado, auch die einzigartige, hügelige Umgebung ist perfekt für Wanderer, Radsportler und Läufer. Wohnen Sie dort, wo andere urlaub machen!
# Sonstiges
Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?
Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse und die genaue Lage erhalten Sie auf
https://veltrup.de/immobilie/grundstueck-86911-diessen-am-ammersee-riederau-3107/
Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern.
Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH.
Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
Anbieter-Objekt-ID: 2650Mehr anzeigen
Eckdaten
Grundstücksfläche997 m²
Preis pro m²893 €/m²
ProvisionJa
GemeindeDießen am Ammersee
