Haus zum Kauf, 102 m², Grundstück 809 m²

Leegebruch

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

413.440 €

4.053 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

# Leegebruch - ein Ort für Ruhe und Geborgenheit Verkauft wird ein straßenseitig erschlossenes Baugrundstück mit über 800m2 welches mit einem Town & Country Haus Ihrer Wahl bebaubar ist, z.B. mit dem Bungalow 100. Modern, funktional und flexibel - Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können. Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC ist möglich. Wer mehr Stauraum benötigt, aber keinen Keller bauen möchte, kann den Dachboden nutzen. # Ausstattung * Fußbodenheizung- Wärmepumpe * massives Mauerwerk * Rollläden * Badausstattung mit Fliesen * Vorrüstung Photovoltaik * Vorrüstung Wallbox * Schlüsselfertig * Hausbau - Schutzbrief * Dach * Fenster, Fensterbänke & Haustür * Estrich * Hauselektrik * Bodenplatte und Erdarbeiten * Innentüren * Putz- und Spachtelarbeiten # Weitere Angaben * Objektzustand: Sonstige * Qualität der Ausstattung: Gehoben * Käuferprovision: 7,14 % * Grundstücksfläche: ca. 809 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Leegebruch – naturnah leben, bestens angebunden Leegebruch verbindet die Ruhe und Geborgenheit einer grünen Wohnlage mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Wasserflächen genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – nur rund 20 bis 30 Minuten von Berlin entfernt. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindertagesstätten, der Grundschule sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ein modernes Ärztehaus, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Dank der guten Anbindung an die B96, das Autobahnnetz sowie regelmäßiger Busverbindungen nach Oranienburg und Hennigsdorf sind sowohl Berufspendler als auch Familien bestens vernetzt. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Leegebruch ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – mit der perfekten Balance zwischen naturnahem Wohnen, familiärer Atmosphäre und urbaner Nähe. Wählen Sie eins von über 40 Massivhäusern aus unserer Hausausstellung: # https://www.oberhavel-hausbau.de Massivhaus, Finanzierung, Grundstück – Alles aus einer Hand: Wer seinen Traum von einem neugebauten Massivhaus wahr werden lässt, muss sich nicht nur für einen passenden Haustyp entscheiden. Genauso wichtig ist die Suche eines Grundstücks und eine solide Baufinanzierung. Bauherren von Town & Country Haus erhalten deshalb alles aus einer Hand: Massivhaus, Finanzierung und Grundstück. Der bankenunabhängige Town & Country Finanzierungsservice vergleicht Angebote von diversen regionalen und überregionalen Kreditinstituten, damit unsere Bauherren ihr Massivhaus zu optimalen Konditionen finanzieren. Nutzen Sie auch das KFW 300 Familienkredit ab 170.000 Euro und aktuell nur ca. 1 % Zinsen. Lassen Sie sich dazu bei uns beraten. Wir freuen uns, Ihnen Häuser aus unserer Hausausstellung näher vorzustellen und Ihnen im persönlichen Gespräch weitere Informationen zu geben. Auch für Fragen stehe ich Ihnen gern unter der Telefonnummer 0175 4050060 zur Verfügung. Ihr Traum vom Eigenheim beginnt jetzt! # Sonstiges Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten. Der Grundstückspreis beträgt 174.900 €. Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 12.488 € an. Der Hauspreis beträgt 238.532 € zzgl. Baunebenkosten. Energiestandard EH 40 # Energie * Energieverbrauch: 33.8 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: A Anbieter-Objekt-ID: 7mvl6b4_ChRi_261993011892

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