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Haus zum Kauf, 29 m²

Spandau

155.000 €

5.261 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Vielseitige EG-Büro/Ladeneinheit ab 01.10.2026 bezugsfrei + großer TG-Stellplatz! Attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 29,46 m² Fläche, WC, Kochnische und einem großzügigen 13,75 m² Tiefgaragenstellplatz in Berlin-Spandau (Haselhorst). Perfekt für Eigennutzer (Praxis, Kanzlei, Agentur) oder Kapitalanleger. Frei ab 01.10.2026 .Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision! Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der gefragten Mikrolage von 13599 Berlin-Haselhorst. Die Einheit umfasst 29,46 m² Gesamtfläche und bietet durch die barrierefreie Erdgeschosslage hervorragende Voraussetzungen für Kundenverkehr. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in einen großzügigen Hauptraum (ideal als Büro, Praxis oder Ladengeschäft), eine praktische Kochnische sowie ein separates WC. Große Fensterfronten sorgen für optimale Tageslichtverhältnisse und bieten eine hervorragende Werbefläche. Ein absolutes Highlight in dieser Lage ist der dazugehörige, separate Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Mit einer Komfort-Größe von 13,75 m² bietet er ausreichend Platz für größere Fahrzeuge (SUVs/Transporter) und sichert ein entspanntes Parken oder Beladen abseits der öffentlichen Straße. Verfügbarkeit: Gewerbeeinheit: Wird zum 01.10.2026 komplett bezugsfrei, geräumt und sauber übergeben. Tiefgaragenstellplatz: aktuell stabil separat vermietet (Ist-Miete:105 € Brutto/Monat). Kündigungsfrist TG: Der Mietvertrag ist unbefristet und sehr flexibel mit einer Frist von 1 Monat zum Quartalsende kündbar. Eigennutzer können den Stellplatz somit zeitnah selbst übernehmen. Baujahr Haus :1998 Energieausweis: Bedarfsausweis Fern-/Nahwärme Verbrauch Gebäude 107kWg/qm/a Primärenergieverbrauch: 75kWh/qm/a

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen