# Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten - provisionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 675,000 EUR
- **Location:** Fredersdorf-Vogelsdorf, Fredersdorf-Vogelsdorf, DE
- **Floor area:** 149 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T11:39:41.628Z
- **Last updated:** 2026-10-03T19:03:15.350Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zu verkaufen ist unser modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 in sehr ruhiger Sackgassenlage.

Das Haus bietet auf 149 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie und überzeugt durch energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpenheizung und Fußbodenheizung. Das großzügige Grundstück (1.167 m²) ist noch nicht vollständig gestaltet und bietet dir die Möglichkeit, Garten und Außenbereich nach deinen eigenen Wünschen und Ideen kreativ anzulegen und zu gestalten.

Ausstattung & Highlights:
• 6 Räume: offenes Wohn-/Esszimmer, Einbauküche, 2 Bäder, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Hauswirtschaftsraum
• moderne Einbauküche
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• beheizt mit Strom & Geothermie/Erdwärmepumpe (sehr niedriger Energiebedarf)
• elektrische Rolladen an jedem Fenster
• fest installierte Insektenschutzgitter in jedem Raum
• Carport mit 2 Stellplätzen
• Terrassendach für gemütliche Abende im Freien
• Laube auf dem Grundstück (ca. 70 m², renovierungsbedürftig – ideal als Projekt oder Werkstatt)
• großes, in Teilen noch frei zu gestaltendes Grundstück (1.167 m²) – perfekt für eigene Gartenideen, Spielplatz, Gemüsebeete, etc.

Lage:
Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse – ideal für Familien, die Wert auf eine friedliche, verkehrsarme Umgebung legen. Die Nachbarschaft ist angenehm, und du hast dennoch gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Umgebung.

Energieausweis (Pflichtangaben gemäß § 87 GEG/GModG):
• Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 32 kWh/(m²·a)
• wesentlicher Energieträger: Strom, Geothermie/Erdwärmepumpe
• Baujahr des Gebäudes: 2018
• Energieeffizienzklasse: A+

Verfügbarkeit:
Ab 09/2027, nach Absprache auch früher möglich.

Verkauf:
Privatverkauf, daher provisionsfrei.

Erstkontakt und Anfragen bitte per Nachricht. Ich werde mich schnellstmöglich zurückmelden. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne individuell.

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## Source and attribution

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