Haus zum Kauf, 250 m², Grundstück 878 m²

Hochstetten-Dhaun, Hochstädten

6 Schlafzimmer3 Badezimmer

385.000 €

1.540 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**Lagebeschreibung:** Die Ortsgemeinde Meckenbach liegt im Landkreis Landkreis Bad Kreuznach im Bundesland Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Kirner Land und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Stadt Kirn, die etwa drei Kilometer südwestlich liegt. Meckenbach liegt im westlichen Teil des Naheland, am Rand des Hunsrück. Die Umgebung ist durch eine leicht hügelige Mittelgebirgslandschaft geprägt, die von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen dominiert wird. Der Ort befindet sich in einem kleinen Talbereich, durch den der Meckenbach, ein kleiner Nebenbach der Nahe, fließt. Die Landschaft rund um die Gemeinde ist typisch für den Übergangsbereich zwischen Nahetal und Hunsrück: sanfte Höhenzüge, bewaldete Hänge und offene Felder wechseln sich ab. Die Höhenlage des Ortes liegt bei etwa 230–250 Metern über dem Meeresspiegel, wodurch sich eine gute Aussicht auf die umliegenden Höhenzüge des Hunsrücks bietet. Verkehrstechnisch ist Meckenbach über kleinere Landstraßen mit der nahegelegenen Stadt Kirn verbunden, wo sich auch der nächste Bahnhof an der Nahetalbahn befindet. Dadurch besteht eine Anbindung an größere Städte entlang der Nahe, etwa Bad Kreuznach oder Idar-Oberstein. Der Ort selbst ist dörflich geprägt und besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einzelnen landwirtschaftlichen Betrieben. Traditionelle Hunsrücker Bauweise mit teilweise älteren Fachwerkhäusern ist im Ortsbild noch erkennbar. Durch seine ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die gute Verbindung zur Stadt Kirn ist Meckenbach ein typischer kleiner Wohn- und Pendlerort im ländlichen Raum. Zusammenfassend liegt Meckenbach in einer landschaftlich reizvollen Mittelgebirgsregion am Rand des Hunsrücks nahe dem Nahetal. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage, ihre Nähe zur Stadt Kirn und die Einbettung in eine wald- und wiesenreiche Umgebung aus. **Objektbeschreibung:** Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Wohnhaus in Meckenbach bei Kirn überzeugt durch sein umfangreiches Platzangebot, einen sehr gepflegten Zustand und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, wurde fortlaufend renoviert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Besonders interessant ist die flexible Raumaufteilung. Neben der Nutzung als großzügiges Ein- oder Mehrgenerationenhaus besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, das Gebäude in mehrere separate Wohneinheiten aufzuteilen. Die hierfür wichtigen Voraussetzungen sind bereits in Teilen vorhanden – unter anderem befindet sich auf jedem Geschoss ein Badezimmer. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für eine mögliche Nutzung als Mehrfamilienhaus bzw. Kapitalanlage. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der barrierearmen bzw. rollstuhlgerechten Gestaltung der Immobilie. Das Wohnhaus wurde entsprechend umgebaut und eignet sich daher auch sehr gut für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Ein Treppenlift verbindet die einzelnen Geschosse und erleichtert den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen. Elektrische Rollläden sorgen zusätzlich für einen hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch eine geräumige Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder für andere individuelle Zwecke – hier steht umfangreicher zusätzlicher Platz zur Verfügung. Für Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor bietet geschützte Stellplätze. Das Grundstück verfügt darüber hinaus über ein elektrisches Hoftor, das zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch eine vorhandene Photovoltaikanlage, die einen Beitrag zu einer nachhaltigeren Energieversorgung leistet. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, guter Zugänglichkeit und umfangreichen Nebenflächen. Ob als geräumiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder perspektivisch aufgeteilt in mehrere Wohneinheiten – dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Sie möchten sich ihr eigenes Bild von der Immobilie machen? Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! - Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme! **Highlights:** * Barrierearm umgebaut * Für Rollstuhlfahrer geeignet (Auch Bäder etc.) * Elektrische Fenster-Rolläden * Einbauküche im Landhausstil * Photovoltaik Anlage * Scheune und großer Innenhof * Aufteilung zu drei Wohnungen möglich **Kosten:** Kaufpreis: 385.000€ zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) **Kontakt:** Aydin Özdemir | Immobilienmakler Mobil & WhatsApp: +49 (0) 171 541 40 70 Mail: Siehe letztes Bild im Inserat www.immobilien-oezdemir.de

Was inbegriffen ist

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