# Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung > Canonical listing: https://landomo.de/property/3e51846b-645c-4136-bd3f-8b7c4f62439d This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 185,000 EUR - **Location:** Ansbach, Ansbach, DE - **Floor area:** 87 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-07T01:33:19.327Z - **Last updated:** 2026-09-15T08:53:12.581Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss einer Wohnanlage nahe Ansbach. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Der kleine Balkon erweitert den Wohnbereich um einen privaten Platz im Freien. Das innenliegende Badezimmer sowie die Küche ergänzen die Raumaufteilung. Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, den Küchenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hinweis zur Küche: Die abgebildete Küche dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Kaufpreises. Die vorhandene Einbauküche wird vor Übergabe der Immobilie ausgebaut und entfernt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz. Im Untergeschoss befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche für die Bewohner der Wohnanlage. Die Wohnung wird renoviert übergeben, neue Türen, neuer Boden in der Küche, sämtliche Malerarbeiten, sowie die Steckdosen z.T. erneuert. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, ich freue mich über Kontaktaufnahme. # Ausstattung - innenliegendes Badezimmer - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - eigener Kellerraum- - gemeinschaftliche Waschküche - Stellplatz - Die Wohnung wird derzeit renoviert, neue Türen, sämtliche Malerarbeiten, sovie neuer Fußboden in der Küche. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem Stadtteil von Ansbach Die Lage bietet eine gute Verbindung zwischen dem Wohnumfeld und der Ansbacher Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Ansbacher Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist ebenfalls gut erreichbar. Die Lage eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine großzügige Wohnung mit guter Anbindung in Ansbach suchen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Anja Ebner Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst Tel.: +49 171 8129039 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 105 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 11.01.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: SHA-AE0078/1 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/3e51846b-645c-4136-bd3f-8b7c4f62439d - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.