Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 450 m²
Hinsbeck, Wevelinghoven
539.999 €
3.571 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Viersen bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 151,22 m² ein komfortables Zuhause für Ihre Familie. Auf einem großzügigen 450 m² großen Grundstück entsteht ein moderner Zweigeschosser mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Der Niedrigenergie-Standard sorgt für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen, das sowohl Umwelt als auch Ihrem Geldbeutel zugutekommt.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf legt besonderen Wert auf Flexibilität und Qualität. Sie profitieren von der Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und somit Kosten zu sparen, ohne auf professionelle Unterstützung verzichten zu müssen. Bereits im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das die Ausführung der Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation durch allkauf beinhaltet. Den Trockenbau und den Estrich übernehmen Sie selbst - so verbinden Sie handwerkliche Eigenleistung mit fachlicher Sicherheit.
Als zuverlässiger Partner begleitet allkauf Sie von der Planung bis zur Fertigstellung Ihres Hauses - mit maximaler Sicherheit, kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung.
# Ausstattung
Das Haus verfügt über eine hochwertige Holzrahmenbauweise mit moderner, energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik. Zu den Ausstattungs-Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Weiterhin sind Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Sanitärobjekte im Paket enthalten.
Folgende Leistungen sind im Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten:
- Elektroinstallation in zwei Schritten inklusive Zählerschrank und Beantragung des Stromanschlusses
- Heizung und Sanitär mit Montage der Luft-Wasser-Wärmepumpe und Heizkörpern sowie Wasserleitungen gemäß DIN-Standard
Den Trockenbau und Estrich übernehmen Sie als Kunde selbst, wodurch Sie Kosten sparen können.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 450 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 450 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 149.000 Euro
Anbieter-Objekt-ID: 3188-317-kw34-1938201Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche151.22 m²
Grundstücksgröße450 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
ProvisionNein
GemeindeHinsbeck
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.219 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 108.000 €
108.000 €431.999 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung665.607 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026