Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 711 m²

Karlsruhe

7 Schlafzimmer

618.000 €

3.090 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BERARBEITET WERDEN. Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und Balkonen in Karlsruhe-Durlach, Baujahr 1976. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m² und verteilt sich auf acht Zimmer und 1,5 Etagen. Das Grundstück ist 711 m² groß; zusätzlich stehen ca. 21,44 m² ausgebaute Räume im Kellergeschoss zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören Balkone, eine als Dachterrasse nutzbare Garagenfläche, Garten, Keller, ausgebauter Dachboden, Gäste-WCs, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Abstellräume. Das Objekt ist teilweise eigengenutzt und teilweise leerstehend. Es besteht Renovierungs- und Instandhaltungsbedarf. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 432.600 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage. - Grundstücksfläche: ca. 711 m² - Nutzfläche: ca. 21,44 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Karlsruhe-Durlach mit rund 310.000 Einwohnern in der Stadt Karlsruhe, Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg. Durlach als östlicher Stadtteil hat rund 30.000 Einwohner. Die Mikrolage befindet sich innerhalb eines Wohngebiets in mittlerer Wohnlage mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung und offener Bauweise. Das Haus liegt an einer asphaltierten Sackgasse mit Gehwegen auf beiden Straßenseiten. Als Beeinträchtigung wurden Verkehrslärmimmissionen aufgrund der Nähe zum Verkehrskreuz A5 / B3-Südtangente festgestellt; weitere störende Betriebe in der Nachbarschaft sind nicht bekannt. Ein erhöhtes Hochwasserrisiko besteht nicht, die Einstufung erfolgte als sehr geringe Gefährdung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind im Stadtteil und im Stadtgebiet gut vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; die nächstgelegene Bushaltestelle „Durlach Wachhausstraße“ befindet sich etwa 250 m entfernt. Der Bahnhof Karlsruhe-Durlach liegt in ca. 2,2 km Entfernung und bietet regionale sowie überregionale Bahnverbindungen. Die nächste Auffahrt zur A5 ist etwa 3,3 km entfernt. Das Grundstück ist 711 m² groß, nahezu quadratisch zugeschnitten, etwa 16 bis 18 m breit und ca. 18 bis 41 m tief. Es ist relativ eben, höhenmäßig normal zur Straße und zu den Nachbargrundstücken gelegen, voll erschlossen und mit Strom, Wasser, Telefon und Kanalisation angeschlossen. Die Außenanlagen umfassen eine Hofbefestigung mit Waschbetonplatten, gärtnerische Anlage sowie teilweise Einfriedigungen durch Hecke und Maschendrahtzaun. # Sonstiges Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AGD5BF31EAC272D80B

Was inbegriffen ist

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