# Ihr individuelles Einfamilienhaus in Düsseldorf - maßgeschneidert und nachhaltig gebaut

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,217,999 EUR
- **Location:** Angermund, Angermund, Angermund, DE
- **Floor area:** 124.9 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-03T02:46:58.920Z
- **Last updated:** 2026-09-03T03:16:40.784Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses moderne Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 124,90 m² wird ganz nach Ihren Wünschen projektiert und realisiert. Auf einem großzügigen 1.300 m² großen Grundstück im attraktiven Wohngebiet von Düsseldorf entsteht Ihr persönliches Traumhaus. Das Haus verfügt über eine Etage mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem komfortablen Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Fenster und Bidet ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Der offene Grundriss bietet Ihnen maximale Flexibilität zur individuellen Gestaltung und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.

# Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen ausgewählt - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen. Parkett überzeugt durch natürliche Wärme und zeitlose Eleganz, Laminat bietet Robustheit und einfache Pflege, und Fliesen sind besonders widerstandsfähig und pflegeleicht. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur Kosten spart, sondern auch zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 1300 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 1300 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 990.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Angermund2026/2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3e41205b-ebe0-4b40-bc8f-8706ae0755f3
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