Haus zum Kauf, 72 m², Grundstück 2661 m²

Wittenberg, Friedrichstadt

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

147.000 €

2.042 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit 2.661 m² in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Piesteritz der Lutherstadt Wittenberg. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Grundstücksfläche, die Lage in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr sowie der Blick auf die Schlosskirche aus dem Garten. Die angrenzende Kleingartenanlage sorgt zusätzlich für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Das Haus wurde bis zuletzt bewohnt, ist einfach ausgestattet und weist keinen Sanierungsstau auf. Das Bad wurde saniert, Dach, Fenster und Fassade wurden ebenfalls erneuert. Alle weiteren Details gern bei einer Besichtigung vor Ort. Eckdaten: - Baujahr: 1929. - Grundstücksfläche: 2.661 m². - Wohnfläche: ca. 72 m². - Raumaufteilung: 3 Zimmer, Flur, Küche und Bad (mit Fußbodenheizung im Bad). Keller und Dachboden als Stauraum oder Ausbaureserve. Zusätzlich vorhanden: verschiedene Nebengelasse und 2 Garagen. Voll erschlossen: Wasser, Abwasser und Gas. Verfügbar: ab sofort. Bodenrichtwert zum 01.01.2026: allgemeines Wohngebiet, 56,- €/m². Kaufpreis: 147.000 € provisionsfrei. Lage und Infrastruktur: Piesteritz ist ein ruhiger, aber dennoch gut angebundener Stadtteil der historischen Lutherstadt Wittenberg. Die Wittenberger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar; eine Anbindung besteht auch über den Bahnhaltepunkt Klein Wittenberg im Regionalverkehr. Die B2 sowie die A9 sind gut erreichbar; die Autobahnanbindung liegt rund 9,8 km entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Leipzig, Halle, Potsdam und Berlin. Der Bahnhof Lutherstadt Wittenberg bietet eine sehr gute Anbindung an den Regional- und Fernverkehr mit ICE-Halt; Berlin und Leipzig sind von dort in etwa 38 Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung, auch gut mit dem Fahrrad erreichbar, befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte, ein Ärztehaus, verschiedene Arztpraxen, Apotheken und Restaurants. Ebenfalls gut erreichbar sind ein OBI-Baumarkt, eine Tankstelle, Jysk, eine Zweigstelle der Sparkasse sowie ein gut sortierter Gartenmarkt. Das sanierte Piesteritzer Freibad und das moderne Hallenbad in der Parkstraße liegen in etwa 700 m Luftlinie entfernt; auch Sportplatz und Tennisplatz sind gut erreichbar. Energieangaben: - Energiebedarfsausweis gemäß GEG vom 11.12.2025 liegt vor. - Wesentlicher Energieträger: Gas. - Endenergiebedarf: 367,3 kWh/(m²*a). - Energieeffizienzklasse: H - Heizungsart: Zentralheizung plus Warmluftofen. - Gültig bis 19.12.2035. Kontakt bitte zunächst über Kleinanzeigen. Besichtigung nach Absprache möglich. Privatverkauf, daher provisionsfrei.

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

147.000 €