# Ihr neues Villendomizil in Herxheim am Berg - individuell nach Ihren Wünschen gestaltet

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 513,631 EUR
- **Location:** Herxheim am Berg, Herxheim am Berg, Herxheim am Berg, DE
- **Floor area:** 166.69 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T07:55:20.489Z
- **Last updated:** 2026-09-03T08:12:16.766Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in Ihrer zukünftigen Villa in Herxheim am Berg: Dieses Haus wird speziell auf Ihre persönlichen Vorstellungen zugeschnitten. Zwei Etagen bieten insgesamt 166,69 m² Wohnfläche und vier großzügige Zimmer, deren Grundriss und Design Sie individuell mitgestalten können. Drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Familienbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für umfassenden Wohnkomfort. Das Objekt entspricht dem KFW55-Effizienzhausstandard und kombiniert nachhaltiges Bauen mit einem angenehmen Wohnklima.

Sie können selbst entscheiden, inwieweit Sie sich am Ausbau beteiligen möchten: Schließen Sie Ihr Haus eigenständig ab oder wählen Sie eines der drei Servicepakete von allkauf - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - und bestimmen Sie so den Umfang Ihrer Eigenleistung. allkauf bietet Ihnen jahrelange Erfahrung, effiziente Prozesse, Festpreisgarantie, verbindliche Fertigstellungstermine sowie eine individuelle Betreuung durch qualifizierte Fachkräfte während des gesamten Bauprojekts.

# Ausstattung
Die Villa überzeugt mit einer erstklassigen und modernen Ausstattung:

- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für beste Isolierung
- Zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem
- Hochwertige Echtholztreppe als Blickfang
- Im Preis enthalten sind Sanitärobjekte, Innentüren inklusive Zargen und Fliesen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
- Dämm- und Beplankungspaket auf Top-Niveau für Energieeffizienz
- Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Bodenbeläge und Tapeten bereits inklusive
- Alle erforderlichen Leitungen und Steckdosen sind installiert

Zu jedem Objekt erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen und das komplette Ausbaupaket mit allem nötigen Material und Werkzeug. Ein erfahrener Ausbauberater unterstützt Sie bei allen Fragen rund um den Innenausbau.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 460 m²

# Lagebeschreibung
Das Hausprojekt liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Herxheim am Berg und überzeugt durch hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Sie profitieren von der Nähe zur Natur und vielfältigen Freizeitangeboten. Die ruhige Nachbarschaft bietet Privatsphäre und ist dennoch optimal an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens angebunden.

# Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie höchste Sicherheit, schnelle Bauabläufe und die Garantie auf rechtzeitige Fertigstellung - beste Voraussetzungen für entspanntes Bauen. Sie wählen flexibel aus verschiedenen Dienstleistungspaketen und bestimmen damit, wie viel Eigenleistung oder professionelle Hilfe Sie in Anspruch nehmen möchten - ganz nach Ihrem Budget.

Zu jedem Haus gehören:
- Architektenleistungen
- Umfassendes Sicherheitskonzept während der Bauphase
- Installation von Heizungs- und Elektroanlagen
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Hochwertige Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten inklusive
- Blower-Door-Test zur Luftdichtheitsprüfung
- Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket mit energetischer Optimierung
- Technikpaket mit sämtlichen notwendigen Installationen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärausstattung
- Innentüren mit Zargen und Fliesen
- Zahlreiche Steckdosen
- Ausbauhaus in moderner Holzrahmenbauweise
- Ausführliche Bauanleitungen
- Ausbaupakete mit allen Materialien und Werkzeugen
- Persönliche Beratung beim Innenausbau
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Rohbau samt Dach in 2-3 Tagen
- Verbindlicher Liefertermin
- Fortschrittliche, energiesparende Haustechnik
- Teilnahme an der Ausbau-Akademie möglich
- Flexible Grundrissgestaltung
- Auswahl an zahlreichen Hausmodellen

Die Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Lieferung in der Regel binnen 14 Wochen
- Sicher durch Festpreis-, Termin- und Fertigstellungsgarantie
- Individuelle Raumgestaltung nach Ihren Wünschen
- Flexible Innenaufteilung
- Hochwertige Materialien für Bau und Ausstattung
- Nachhaltige Holzbauweise
- Individuelle Betreuung durch erfahrene Berater

Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein innovatives Ausbauhaus-Konzept, das Ihnen größtmöglichen Gestaltungsspielraum und Sicherheit bei Ihrem Hausbau bietet.

Anbieter-Objekt-ID: 3869-301-kw35-119261

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3e39cdb8-a437-4c36-a3f2-6553c57a4bce
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