# Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung in Gablenz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 394 EUR
- **Location:** Gablenz, Gablenz, Gablenz, DE
- **Floor area:** 71 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-17T09:02:10.394Z
- **Last updated:** 2026-07-25T21:11:04.661Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Objektbeschreibung:**

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900. Das Gebäude wurde 1996 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,1 m². Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei separate Zimmer. Die Küche ist als eigenständiger Raum gestaltet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein Pluspunkt ist die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens, der zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit im Freien bietet.

**Ausstattungen:**

* 3 Zimmer auf ca. 71,1 m² Wohnfläche
* Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* separate Küche mit Fenster und Zugang zum Abstellraum
* Laminatboden in den Wohnräumen, Vinyl in der Küche
* eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
* Gartenmitbenutzung und zentrale Gasheizung

**Lagebeschreibung:**

Die Wohnung befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Gablenz. Die ruhige und grüne Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie bequem in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen Gablenz besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige.

**Energieausweis:**

Dieses Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.

**Sonstiges:**

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz. Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke Handelsregister: Chemnitz Handelsregisternummer: HRB 33724 Berufskammer: RDM Sachsen

Hinweis

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und anderweitige/r Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation.

## Source and attribution

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