3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 69 m²
Flörsheim am Main, Main-Taunus-Kreis
289.000 €
4.188 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die angebotene Immobilie ist eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 69 m², die im Jahr 1973 erbaut wurde. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung, und die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines Gebäudes ohne weitere Stockwerke. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, und der Gebäudezustand ist gepflegt. Die Immobilie ist vermietet und bietet insgesamt drei Zimmer.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Einrichtung nach persönlichem Geschmack. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Dank der zentralen Lage innerhalb des Gebäudes ist die Wohnung auch gut erreichbar.
Zusätzlich zu den genannten Eigenschaften verfügt die Immobilie über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einem gut gepflegten Gebäude.
# Ausstattung
Kennung: 0826-829
Etage: 1. OG
Position: Vorne links
Wohnfläche: 69 m²
Zimmer: 3
Einbauküche: Nein
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
**
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt!
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
- Provisionshinweis: PROVISION: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
# Lagebeschreibung
Die Wohnungen befinden sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Flörsheim am Main. Flörsheim am Main ist eine charmante Stadt in der Nähe von Frankfurt am Main, eingebettet in die malerische Landschaft des Rhein-Main-Gebiets. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks, gepflegten Straßen und die Nähe zum Main aus. In der unmittelbaren Umgebung findet man alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort macht.
Flörsheim am Main bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was die nahegelegenen Städte wie Wiesbaden, Mainz und Frankfurt leicht erreichbar macht. Die Stadt selbst besticht durch ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und einem lebendigen kulturellen Leben. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste machen Flörsheim am Main zu einem lebendigen Ort für Jung und Alt.
Die Region um Flörsheim am Main ist bekannt für ihre Naturschönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Odenwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der Main als Wasserstraße für Wassersportler viele Möglichkeiten bietet. Die Weingüter in der Umgebung locken Weinliebhaber aus der ganzen Welt an und machen die Region zu einem begehrten Ziel für Genießer und Naturliebhaber.
# Sonstiges
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten
werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf
Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
ERLAUBTE DOPPELTÄTIGKEIT:
Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie als Käufer, als auch für den Verkäufer bzw. Eigentümer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Höhe der Provision, die der Verkäufer versprochen hat, entspricht ebenfalls 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 141319680#aT2k7AMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche69 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.187 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 57.800 €
57.800 €231.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung356.224 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026