# Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Soest – bezugsfrei ab 01.02.2027

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 670 EUR
- **Location:** Soest, Soest, DE
- **Floor area:** 67 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-04T14:25:41.256Z
- **Last updated:** 2026-11-11T20:58:31.663Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Suchen Sie ein gemütliches neues Zuhause in gefragter Lage? Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen rund 67 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Sechs-Familienhauses. Ein großer Vorteil: Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, und der dazugehörige Pkw-Stellplatz macht die Parksuche überflüssig. Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohnviertel von Soest und ist perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet.

# Ausstattung
Diese optimal aufgeteilte Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ganzer Linie. Neben zwei flexibel nutzbaren Schlafzimmern erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt die sonnige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse betreten. Das Badezimmer lässt mit einer Dusche und einer separaten Badewanne keine Wünsche offen. Der Flur bietet zudem praktischen Platz für eine Garderobe.
Ein echtes Highlight ist die bereits integrierte, moderne Einbauküche (Nutzungsgebühr: 50 €/Monat). Für reichlich Stauraum sorgt ein rund 10 m² großer Kellerraum. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen privaten Stellplatz direkt am Haus (30 €/Monat).

Monatliche Kosten:
Kaltmiete: 670 €
Küche: 50 €
Stellplatz 30 €
Nebenkostenvorauszahlung: 200 €
Gesamtkosten: 950 €

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.02.2027
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen

- Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
- Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Zentrales Wohnen am Ingrid-Kipper-Weg in Soest:
Diese Immobilie befindet sich in einem etablierten, ruhigen Wohnviertel im gefragten Südwesten der Stadt. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Die historische Soester Innenstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof sind vom Ingrid-Kipper-Weg aus in nur etwa 10 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen liegen in direkter Nachbarschaft und sind sicher zu Fuß, mit dem Rad oder dem Bus erreichbar.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Sie zudem optimal angebunden. Die Bundesstraße B1 sowie die Autobahnen A1, A2, A44 und A445 sorgen für schnelle Wege in alle Richtungen und eine exzellente Erreichbarkeit der umliegenden Flughäfen (Dortmund, Paderborn/Lippstadt, Münster/Osnabrück, Düsseldorf und Köln/Bonn).

# Sonstiges
Nach Anforderung des Web-Exposés und Verzicht auf den Widerruf erhalten Sie die Objektanschrift, sodass Sie sich diskret einen Überblick zur Lage des Hauses verschaffen können.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können.

Haftung:

Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Der Maklervertrag verpflichtet den Makler zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung der Maklercourtage durch den Kunden.
2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat
HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH, Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr)
Tel.: 02377/805078-0, Fax: 02377/805078-9, E-Mail: 
Geschäftsführer: Ulf Hesse, Dennis Lorant
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher
4. Weitere Informationen unter www.hal-wickede.de

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 70,40 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 30.08.2023
- Gültig bis: 2033-08-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0195

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3e32ef60-532f-403b-8648-7941b91fc9e0
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