Baugenehmigung bereits erteilt: MFH-Projekt mit 8 WE

Grundstück zum Kauf, 664 m²

Erzhausen, Landkreis Darmstadt-Dieburg

525.000 €

791 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein ca. 664 m² großes Baugrundstück in zentraler Lage von Erzhausen. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und ca. 520 m² Wohnfläche inklusive Tiefgarage vor. Damit bietet das Grundstück eine bereits konkretisierte und genehmigte Projektierung (maximale Ausnutzung) – gleichzeitig besteht die Möglichkeit, alternative Bebauungskonzepte mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen (§ 34 BauGB). Die wichtigsten Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 664 m² Abrissgrundstück mit nicht unterkellertem Versammlungsgebäude bestehende Baugenehmigung genehmigtes Konzept: Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten -ca. 520 m² Wohnfläche -Tiefgarage -Aufzug -Erd-, Ober- und Staffelgeschoss Lage Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage in Erzhausen, einer Gemeinde mit rund 8.000 Einwohnern im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Besonders attraktiv ist die Verkehrsanbindung: Über den S-Bahn-Anschluss bestehen Verbindungen in Richtung Darmstadt und Frankfurt am Main. Im Ort befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, eine Apotheke, Kindergärten und eine Grundschule. Naherholungsgebiete sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten ergänzen das Standortangebot. Im Kaufpreis enthalten Grundstück bestehende Baugenehmigung Planungsleistungen (Bau-)Genehmigungsgebühren (für die derzeitige Planung) Bodengutachten Rechtliche Hinweise Zum Verkauf steht ausschließlich das Baugrundstück mit bestehender Baugenehmigung. Die dargestellte Bebauung dient der Veranschaulichung des bereits genehmigten Projektkonzepts. Maßgeblich sind ausschließlich die genehmigten Unterlagen und der notarielle Kaufvertrag. Die Gültigkeit der Baugenehmigung sowie mögliche individuelle Anpassungen oder alternative Bebauungskonzepte sind vom Erwerber eigenständig zu prüfen und mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Wir treten nicht als Bauträger, sondern als Vermittler im Auftrag der Verkäuferseite auf. Kaufpreis: 525.000 € Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Besichtigung sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne bei ernsthaftem Interesse. Zur Bearbeitung benötigen wir Ihre Kontaktdaten inkl. E-Mailadresse.

Lage

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