# Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Exklusiver Wohnkomfort trifft nachhaltige Bauweise

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 550,009 EUR
- **Location:** Lütgendortmund, Lütgendortmund, DE
- **Floor area:** 152 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-28T09:25:47.473Z
- **Last updated:** 2026-08-28T09:25:47.473Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Dortmund: Ein Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses moderne Haus bietet Ihnen auf 152 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen komfortables Wohnen mit 4 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige Raumaufteilung legen. Ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Das Grundstück mit 478 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Entspannung. Das Projekt berücksichtigt Ihre individuellen Wünsche, damit Ihr Traumhaus genau Ihren Vorstellungen entspricht.

# Ausstattung
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 478 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, ebenso wie zahlreiche Parks und Sportangebote. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem einfache Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was Ihren Alltag erleichtert und Ihnen wertvolle Zeit spart.

# Sonstiges
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Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 182.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4268-260826-HO8-FT-182-40-21

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3e284a84-23a5-43a6-8d23-1a99f8a8f5ff
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