# Moderner Bungalow – Endlich Platz für Alle!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 890,000 EUR
- **Location:** Waldrandsiedlung, Rudow, Rudow, Rudow, DE
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-31T20:57:36.526Z
- **Last updated:** 2026-09-14T10:58:10.726Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieser Bungalow bietet modernes Wohnen auf zwei wohnlich ausgebauten Ebenen. Die hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Wohnräume und der große Garten schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen - einfach nur noch einziehen. In ruhiger Lage, direkt am Landschaftspark gelegen genießen Sie naturnahes Wohnen mit viel Platz für Familie, Freizeit und Ihre individuellen Ideen.

- Hochwertiges Parkett, barrierearm und durchgängig verlegt
- Wände gespachtelt
- Zweifach verglaste Fenster, zum Teil mit Holzrahmen und elektrischen Außenrollos
- Hochwertige Einbauküche mit Geräten und Ablufthaube
- Wohnliches Souterrain mit drei beheizten und gut temperierten Räumen, z.Zt als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Fitnessraum genutzt
- Ein Gäste-WC und ein Bad mit bodengleicher Dusche und Whirlpool im Hochparterre (Schieferboden)
- Ein Bad mit bodengleicher Dusche und WC im Souterrain (Fliesen)
- Offener Kamin
- Zwei Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss
- Großer Garten
- Drei Terrassen
- Zwei Gartenhäuser
- Eine Garage

# Ausstattung
Einbauschränke, Einbauküche, Abstellkammer, Grillplatz

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.

- Gesamtfläche: ca. 279 m²
- Grundstücksfläche: ca. 836 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²
- Nutzfläche: ca. 129 m²

# Lagebeschreibung
Rudow zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Berlins und verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Direkt vor der Haustür lädt der weitläufige Landschaftspark zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Der historische Dorfkern Alt-Rudow mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist bequem fußläufig erreichbar und verleiht dem Stadtteil seinen besonderen Charme. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie zahlreiche Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Die U-Bahn-Station Rudow (U7) ermöglicht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Der Bahnhof Schönefeld sowie der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B96 und B96a sowie die Autobahn A113 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtgebiet und das Umland.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 180.31 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 20.08.2020
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
- Letzte Modernisierung: 2012
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: I-04A8PT-W-04A8PT

## Source and attribution

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