Haus zum Kauf, 298 m², Grundstück 1567 m²
Sülfeld
590.000 €
1.980 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses wunderschön gelegene und großzügige Wohnhaus in 2. Reihe bietet sehr viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
Großzügiges Wohnen mit großem Garten: Viel Platz für die Kinder zum Spielen. Oder für den Gemüse- bzw. Obstanbau zur Selbstversorgung.
Wohnen und Arbeiten: Ob Home-Office oder die eigene Firma oder Praxis, es gibt genügend Räume, selbstverständlich auch einen Glasfaseranschluss. Separate Eingänge sind ebenfalls vorhanden. Ausreichend Parkraum steht auf dem Hof zur Verfügung.
Zwei Generationen unter einem Dach: Das Erdgeschoss und das Souterrain sind getrennt bewohnbar.
Oder noch besser: Das Objekt besteht aus zwei Flurstücken. Das Gartengrundstück ist noch bebaubar. Zwei Generationen auf einem Grundstück in zwei getrennten Häusern.
Für Interessenten, die noch eine Halle für ihre Arbeit oder ihr Hobby suchen, gibt es als Option noch eine Halle mit 35 m² und großem Sektionaltor auf einem weiteren separaten Flurstück (nicht in diesem Angebot enthalten).
Das Erdgeschoss des Hauses hat ca. 168 m² zzgl. 40 m² Terrasse.
Das Souterraingeschoss hat 150 m² Wohn-/Bürofläche zzgl. ca. 10 m² Terrasse und ca. 50 m² Nutzfläche sowie eine beheizte Garage mit elektrischem Tor.
Zusätzlich vorhanden ist ein voll isolierter Dachboden, erreichbar über eine Raumspartreppe, mit einer Gesamtgröße von 170 m², nutzbar sind ca. 120 m².
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Bemerkungen:
* 2021 neue Gas-Zentralheizung
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* das Dach ist komplett isoliert
* teilweise 3-fach Verglasung
* komplette Sanierung des Souterrain-Bereichs in 2018
* beheizte Garage
* Glasfaseranschluss vorhanden - ideal z. B. für Home-Office
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Grundstücksfläche: ca. 1567 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Sülfeld (OT Tönningstedt) in Feldrandlage.
Sülfeld ist eine charmante Gemeinde, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Sowohl Hamburg also auch Lübeck sind innerhalb von 30 min mit dem Auto erreichbar.
Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 214 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 491840Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche298 m²
Grundstücksgröße1 567 m²
Etagen2
Schlafzimmer9
Badezimmer3
Zimmer10
Stellplätze1
Baujahr1976
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.424 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 118.000 €
118.000 €472.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung727.239 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026