Haus – Hannover, Isernhagen-Süd - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 320 m², Grundstück 976 m²

Hannover, Isernhagen-Süd

4 Schlafzimmer5 Badezimmer

1.490.000 €

4.656 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese großzügige Villa in zentrumsnaher Lage vereint urbanen Komfort mit wohltuender Privatsphäre. Auf einem sonnigen, abgeschirmten Grundstück gelegen, bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familiendomizil oder repräsentative Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Freizeitbereich mit Whirlpool, Sauna, Bar und großzügigem Aufenthaltsbereich. Durch die vollständige Öffnung zum Garten verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem außergewöhnlichen Ambiente für entspannte Stunden und gesellige Abende. Neben den Zahlreichen Wohnräumen bietet das Objekt zudem eine Menge Stauraum, sowie eine Doppelgarage mit Wallbox. Die in den 1960er-Jahren errichtete und fortlaufend modernisierte Villa überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, ausgesuchte Materialien und ihren individuellen Charakter. Ein später errichteter Wintergarten erweitert die Wohnfläche und schafft einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Lage Die Immobilie befindet sich im begehrten Villenviertel von Isernhagen-Süd und verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an Hannover. Die Nähe zum Tennisverein sowie zu den Golfanlagen Lohne und Hainhaus macht diese Lage besonders attraktiv für Sport- und Naturbegeisterte. Die Stadtbahnhaltestelle Fasanenkrug ist in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Kinderbusangeboten. Eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs rundet die hohe Wohnqualität ab. Maklervertrag, Provision und Haftungsausschluss Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieses Inserats und der darin enthaltenen Bedingungen zustande. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe. Alle Angaben, Informationen, Flächen, Maße, Baujahre, Ausstattungsmerkmale sowie sonstige Inhalte dieses Exposés beruhen ausschließlich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität und Fehlerfreiheit der Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – keine Gewähr übernommen. Schreib-, Rechen-, Übermittlungs- oder Eingabefehler sowie zwischenzeitliche Änderungen können nicht ausgeschlossen werden. Die angegebene Wohnfläche sowie sämtliche Flächen-, Maß- und Entfernungsangaben sind Circa-Angaben und dienen der Orientierung. Die Wohnfläche basiert auf den uns vorliegenden Informationen und wurde nicht als Beschaffenheitsgarantie zugesichert. Eine Gewähr für die exakte Wohnflächenberechnung oder die Anrechenbarkeit einzelner Flächen nach gesetzlichen Vorgaben wird nicht übernommen. Grundrisse, Skizzen, Lagepläne und Visualisierungen sind nicht zwingend maßstabsgetreu und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Daraus können keine Ansprüche hinsichtlich Größe, Ausstattung oder Ausführung des Objekts abgeleitet werden. Dieses Exposé stellt weder eine zugesicherte Eigenschaft noch eine Garantie oder Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen des notariellen Kaufvertrages. Interessenten wird empfohlen, alle für die Kaufentscheidung wesentlichen Angaben eigenständig oder durch Fachkundige prüfen zu lassen. Irrtümer, Änderungen, Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Was inbegriffen ist

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Terrasse

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Lage

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