Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 1882 m²

Windeck, Geilhausen, Wiedenhof

457.635 €

3.269 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Stellen Sie sich vor, die Kinder spielen im Garten, der Hund hat endlich Platz zum Toben und Sie genießen die Abendsonne auf Ihrer Terrasse. Kein Gefühl von Enge. Keine halben Lösungen. Stattdessen Raum für Familie, Natur, Freizeit und die Möglichkeit, Ihr Zuhause genau so zu gestalten, wie es zu Ihrem Leben passt. Dieses außergewöhnlich große Grundstück bietet mit rund 1.900 m² Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind. Hier geht es nicht nur um einen Bauplatz, sondern um Freiraum: für einen großen Garten, Spielbereiche, Hochbeete, eine Gartenlounge, Hobbys oder einfach mehr Abstand und Ruhe im Alltag. Die ebene Grundstücksfläche macht die Planung besonders angenehm. Ohne aufwendige Hanglösungen oder komplizierte Geländeanpassungen entstehen gute Voraussetzungen für ein Wohnkonzept, das sich klar, großzügig und alltagstauglich umsetzen lässt. Auch die Umgebung passt zu Menschen, die naturnah wohnen und trotzdem gut angebunden bleiben möchten. Die Sieg, der Siegwanderweg, der Schladerner Wasserfall und die Burgruine Windeck liegen in der näheren Umgebung und machen Freizeit, Bewegung und Natur zu einem festen Teil des Alltags. Gleichzeitig bleibt das tägliche Leben gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Gemeinde und den umliegenden Orten. Auch für Pendler ist die Lage zwischen Köln, Bonn und Siegen interessant. Passend zu diesem großzügigen Grundstück bietet das EVOLUTION 139 ein modernes Familienhaus mit viel Licht, Offenheit und flexibler Planung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich wird zum Mittelpunkt des Hauses. Hier beginnt der Tag beim gemeinsamen Frühstück, hier wird gekocht, gelacht, erzählt und gelebt. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine schöne Verbindung zu Terrasse und Garten. Gerade auf einem Grundstück dieser Größe entsteht dadurch ein Wohngefühl, das drinnen und draußen angenehm miteinander verbindet. Im Obergeschoss entstehen die privaten Rückzugsorte der Familie. Kinderzimmer, Elternbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum lassen sich flexibel planen und an Ihre Lebenssituation anpassen. So entsteht ein Haus, das heute gut funktioniert und auch für spätere Lebensphasen offen bleibt. Dieses Angebot wurde in der attraktiven Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" kalkuliert. Viele wichtige Bau- und Technikleistungen sind bereits enthalten, während Sie bei ausgewählten Arbeiten noch selbst mitgestalten können. Das bedeutet: Sie profitieren von der Qualität eines Bien-Zenker Hauses und behalten gleichzeitig finanziellen Spielraum für eigene Ideen. Ob Böden, Wandgestaltung oder persönliche Details - hier können Sie Ihrem Zuhause Schritt für Schritt Ihre eigene Handschrift geben. Gerade für Menschen mit handwerklichem Geschick oder Freude am eigenen Gestalten ist diese Ausbaustufe eine spannende Möglichkeit. Sie starten nicht bei null, sondern übernehmen dort, wo es für Sie sinnvoll ist - planbar, transparent und auf einer hochwertigen Basis. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch dieses Haus individuell nach Ihren Wünschen geplant. Wohngesunde Materialien, nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik schaffen ein angenehmes Raumklima und langfristige Wohnqualität mit gutem Gefühl für die Zukunft. Von der ersten Idee über Grundstück, Hausplanung, Finanzierung und mögliche Fördermöglichkeiten bis hin zur finalen Umsetzung begleite ich Sie persönlich und kompetent. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihrem Budget, Ihrer Familie und Ihren Wohnwünschen passt. # Ausstattung Dieses Bien-Zenker Haus wird in der attraktiven Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" realisiert und verbindet professionelle Vorleistung mit individueller Gestaltungsfreiheit. Bereits zahlreiche wesentliche Bau- und Technikleistungen sind enthalten, sodass Sie auf einer soliden und hochwertigen Basis aufbauen können. Gleichzeitig eröffnet Ihnen diese Ausbaustufe die Möglichkeit, ausgewählte Arbeiten selbst zu übernehmen und Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden. So verbinden Sie die Qualität eines Bien-Zenker Hauses mit zusätzlichem finanziellen Spielraum und schaffen ein Zuhause mit Ihrer ganz persönlichen Handschrift. Die energieeffiziente KfW-40+ Bauweise mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung sorgt dabei für ein Wohngefühl, das heute begeistert und morgen Sicherheit gibt. Nachhaltig gedacht, komfortabel umgesetzt und auf Zukunft ausgelegt. Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - maßgeschneidert, stilvoll und auf Ihre Wünsche abgestimmt. - Grundstücksfläche: ca. 1882 m² # Lagebeschreibung - Ruhige Wohnlage in Windeck/Sieg - Großzügiges, nahezu ebenes Grundstück mit ca. 1.900 m² Fläche - Viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Wohnideen - Siegwanderweg in der näheren Umgebung - Schladerner Wasserfall und Burgruine Windeck schnell erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken in wenigen Fahrminuten erreichbar - Schulen und Kindergärten gut erreichbar - Gute Anbindung Richtung Köln, Bonn und Siegen - Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die reizvolle Natur- und Flusslandschaft # Sonstiges Ihr persönlicher Ansprechpartner Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir nicht nur Informationen zu einem Hausmodell, sondern eine persönliche Begleitung auf dem Weg ins Eigenheim. Gerne unterstütze ich Sie bei Fragen rund um Grundstück, Hausplanung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und individuelle Anpassungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt. Viele Bauherren starten mit einer Idee und zahlreichen Fragen. Genau dafür bin ich da - als persönlicher Ansprechpartner vor Ort, vom ersten Gespräch bis zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH Anbieter-Objekt-ID: 12798-1570-260830-1AUMehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche140 m²

Grundstücksgröße1 882 m²

Schlafzimmer3

Zimmer4

ProvisionNein

Inseriert auf

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457.635 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026