Grundstück zum Kauf, 806 m²
Halker Zeile 148, 12305, Tempelhof
515.000 €
639 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 806 m² bietet eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung individueller Bauvorhaben. Das bestehende Einfamilienhaus ist nicht als langfristig nutzbare Wohnimmobilie vorgesehen, sondern stellt insbesondere für Käufer mit Interesse an einem Neubau eine interessante Option dar.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 68,75 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 66,46 m². Das Gebäude ist insgesamt in einem stark renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher insbesondere als Abrissobjekt für eine anschließende Neubebauung.
Mit ca. 806 m² bietet das Grundstück viel Platz und vielfältige Möglichkeiten für die Umsetzung eines individuellen Baukonzepts. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiges Familienheim oder ein anderes, im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben zulässiges Bauvorhaben. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Das Grundstück eignet sich somit ideal für Käufer, die nicht an eine bestehende Immobilie gebunden sein möchten, sondern die Chance nutzen wollen, ein neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu planen und zu realisieren. Die vorhandene Bestandsimmobilie ist dabei als Abrissobjekt zu betrachten. Die konkrete Bebaubarkeit und die Möglichkeiten einer Neubebauung sind im Vorfeld mit der zuständigen Baubehörde zu klären.
- Kaufpreis pro m²: 638,96 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
- Gesamtfläche: ca. 806 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Berliner Ortsteil Lichtenrade, im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Wohnanlagen und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Die nächstgelegenen Bushaltestellen befinden sich an der Barnetstraße bzw. am Lichtenrader Damm und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier verkehren unter anderem die Buslinien M76, 172 sowie X83, die eine schnelle Anbindung in die umliegenden Stadtteile sowie zu wichtigen Umsteigepunkten gewährleisten.
Der S-Bahnhof Schichauweg mit der Linie S2 ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbarund bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt, unter anderem zum Potsdamer Platz und zur Friedrichstraße.
Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls sehr attraktiv: Die in kurzer Entfernung verlaufende Bundesstraße 96 sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowohl der Berliner Innenstadt als auch des südlichen Umlands und des Flughafens BER.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in der direkten Umgebung.
Auch die soziale Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt: Mehrere Kindertagesstätten, Schulen Grünflächen und Sportanlagen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung und vollständiger Infrastruktur.
Anbieter-Objekt-ID: FTI 3764Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche806 m²
Preis pro m²639 €/m²
ProvisionJa
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.116 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 103.000 €
103.000 €412.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung634.794 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026