3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 122 m²

Hamburg, Rotherbaum, Eimsbüttel

875.000 €

7.199 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

Exklusives Penthouse im 5. Obergeschoss mit atemberaubendem Ausblick über Hamburg. Die gepflegte Wohnung überzeugt auf 121,54 m² mit 3 Zimmern sowie 2 Bädern. Böden aus Laminat und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Eine Einbauküche, Keller, Abstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zur Miete) runden das Angebot ab. Fernwärme und ein Aufzug direkt in die Wohnung garantieren höchsten Komfort. # Ausstattung - Penthouse-Wohnung in exklusiver Alleinlage auf der obersten Etage - Privilegierte Aufzugszufahrt mit Schlüsselsteuerung – direkter Zugang zur Wohnungsebene - Separater, nur der Wohnung zugeordneter Vorflur mit zusätzlicher Eingangstür für maximale Privatsphäre - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Flügeltür - Großzügige Dachterrasse mit spektakulärem Fernblick – u. a. auf den Hamburger Fernsehturm - Zusätzlicher Balkon mit zweiter Außenfläche - Raumhöhe von ca. 2,75 m, teilweise mit Stuckelementen - Hochwertiger Bodenbelag – neuwertig und unbenutzt - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Zwei komfortable Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse - Zwei Badezimmer: En-suite-Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein zweites Duschbad - Elektrische, maßgefertigte Plissees an allen Fenstern und Terrassentüren – steuerbar per Fernbedienung - Einbauküche in separatem Raum – bei Bedarf perspektivisch erweiterbar - Energieeffiziente Fernwärmeheizung - Abstellraum im Keller vorhanden - Hausgeld: 645,00 € monatlich - Tiefgaragenstellplatz zur Miete – bereits angemietet, Übernahme möglich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 330 m² - Nutzfläche: ca. 6,75 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Rotherbaum, einem der begehrtesten Quartiere der Hansestadt. Als Teil des Bezirks Eimsbüttel zeichnet sich die Umgebung durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, repräsentativer Architektur und grüner Gelassenheit aus. Die Straße selbst verläuft in unmittelbarer Nähe zur beliebten Sternschanze – einem Szeneviertel, das für seine kulinarische Vielfalt, individuellen Boutiquen und kulturelle Offenheit weit über Hamburg hinaus bekannt ist. # Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 12.12.2029 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: KSK26Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller