# Traditionelles Gasthaus mit vielseitigem Potenzial in idyllischer Lage nahe Villach, Italien und Slowenien > Canonical listing: https://landomo.de/property/3e0c0a39-d7f2-4423-97d5-bbc153a40fee This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 590,000 EUR - **Location:** Riegersdorf, Arnoldstein, Kärnten, AT - **Published:** 2026-05-21T22:06:11.442Z - **Last updated:** 2026-10-13T17:43:57.300Z - **Listed on:** immodirekt-at ## Description Zum Verkauf steht ein traditionsreiches Gasthaus mit besonderem Charme und großem Entwicklungspotenzial – ideal als Frühstückspension, Veranstaltungsbetrieb oder zur kombinierten privaten und gewerblichen Nutzung. Das Objekt befindet sich in malerischer Lage im südlichen Kärnten, unweit von Italien und Slowenien, nur wenige Kilometer vom bekannten Dreiländereck entfernt. Die Nähe zu Villach bietet eine hervorragende Infrastruktur, während die umliegende Natur und die ruhige Lage eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität garantieren. Das Gasthaus ist ein klassischer Landgasthof mit großzügigen Räumlichkeiten und einer authentischen Atmosphäre. Es verfügt über einen gepflegten Gastronomiebereich mit mehreren Sälen, die sich optimal für Feiern, Seminare oder Vereinsveranstaltungen eignen. Eine moderne Hackschnitzelanlage sorgt für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung – die Anlage ist noch relativ neu und in sehr gutem Zustand. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, die sich wahlweise zur Eigennutzung oder zur Vermietung (z. B. an Gäste oder Personal) anbietet. Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten Vielseitige Nutzung: Gasthaus, Frühstückspension, Veranstaltungs- oder Seminarhaus Wohnung im Obergeschoss – ideal für Betreiber oder zur Vermietung Angrenzender Stadel – kann zu Wohnzwecke umgebaut werden, bietet somit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum Räume, flexibel nutzbar (Taufen, Geburtstage, Weihnachtsfeiern, Seminare etc.) Zentrale, aber ruhige Lage nahe dem Dreiländereck – Italien, Slowenien, Österreich Heizsystem: Hackschnitzelanlage, energieeffizient und modern Traditionelle Bausubstanz mit regionalem Charakter und charmantem Ambiente Lage Das Gasthaus liegt im wunderschönen Kärntner Grenzgebiet, eingebettet in eine reizvolle Landschaft zwischen Bergen und Seen. Die Region ist bekannt für ihre Gastfreundschaft, ihre Nähe zu beliebten Ausflugszielen und ihre ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten – Sommer wie Winter. Durch die gute Anbindung an Villach und die Nachbarländer ist der Standort auch touristisch sehr interessant. Fazit Ein echtes Herzensobjekt mit Geschichte, das durch seine Lage und Struktur zahlreiche Möglichkeiten bietet – ob als traditioneller Landgasthof, moderne Frühstückspension, Seminarhaus oder Wohnprojekt mit touristischer Nutzung. Hier lassen sich Wohnen, Arbeiten und Gastlichkeit auf charmante Weise verbinden. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/3e0c0a39-d7f2-4423-97d5-bbc153a40fee - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.