2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²

Peine, Telgte

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

143.000 €

1.822 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Verkauf von Privat Objektbeschreibung Diese stilvoll modernisierte, top gepflegte freundliche Dachgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von 78,48m² befindet sich im 4.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Peine/ Vöhrum. Die Architektur mit den Dachschrägen und den Dachschrägen-Fenstern auf beiden Seiten des Daches verhilft der Wohnung zu einem einladenden, hellen und charmanten Ambiente. Die Eigentumswohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon, sowie eine Einzelgarage im angrenzenden Garagenhof und einen separaten privaten Kellerraum. Ausstattung Das große Wohnzimmer (ca. 37m² Bodenfläche) kann als Wohn- und Esszimmer genutzt werden. Ein Highlight des Wohnzimmers ist der große gemauerte individuell an den Standort angepasste stilvolle Tresen an der Wandseite gegenüber der Balkontür. Dieser wurde mit Verblender in Bruchsteinoptik verkleidet, welche man auch in sämtlichen Zimmern der Wohnung als dekoratives Highlight an den Wänden wiederfindet. Der Boden besteht, wie auch in Flur und Schlafzimmer aus hochwertigem Laminat. Das Badezimmer wurde 2008 saniert, so dass es nun eine Badewanne, eine Dusche, eine wandhängende Toilette mit Unterputzspülkasten und schwarzer Granitplatte, sowie einen Handtuchheizkörper beherbergt. 2024 wurden neue Feuchtraum-Paneele an der Badezimmerdecke, sowie matt-schwarze Eckleisten montiert. Im April 2025 wurde eine neue Duschtrennwand und ein neuer Handtuchheizkörper in matt-schwarz installiert. Das Badezimmer besticht durch den außergewöhnlichen individuell angefertigten Waschtisch. Ein Durchlauferhitzer im Bad sorgt für schnelles Warmwasser in Bad und Küche. Im Schlafzimmer sind im Bereich der hinteren Zimmerecke Bodenstrahler im Laminat eingelassen. Der Boden von Küche und Kinderzimmer besteht aus hochwertigem Klick-Vinyl. Der nach Osten ausgerichtete große Balkon an der Giebelseite des Hauses ermöglicht einen schönen Ausblick über Peine/Vöhrum/Telgte. Der Balkon wurde im Jahr 2012 aufwendig saniert und mit neuem Estrich und Fliesen (anthrazit) und einer neuen Balkonbrüstung ausgestattet. Die Garagendächer wurden im Jahr 2017/2018 aufwendig saniert. Alle Fenster: doppelverglast, Kunststoffrahmen Der angrenzende große Dachbodenraum wird als Trockenraum genutzt. Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in drei Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, etc. vorhanden. Zur Peiner Innenstadt sind es ca. 3 km. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn A2, Bundesstraßen) sind sämtliche nahegelegenen Städte wie H, BS, GF, CE, WOB, HI innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Sonstiges Das Hausgeld beträgt ca. 400,-Euro /mtl. und beinhaltet unter anderem: Heizkosten, Gebäudeversicherung, Wasserversorgung, Müllentsorgung, Straßenreinigung, Gartenpflege, allgemeine Reparaturen, Rücklagen. Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Hausverwaltung betreut und verwaltet. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Ausstellungsdatum: 13.07.2018 Wesentlicher Energieträger: Erdgas Energieverbrauch: 104,21 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 13.07.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 Heizungsart: Zentralheizung Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

Lage

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143.000 €